Pruimenlaan 122

(For English see below)

Er is er weer één beschikbaar dus wees er snel bij! Snoep Makelaardij presenteert: Een goede deal voor starters maar ook voor doorstromers.

Dit ruime 3 kamer hoekappartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en knusse woning in een fijne buurt.

Welkom aan de Pruimenlaan 122 in het mooie en gezellige Amstelveen.

Gelegen op eigen grond met een oppervlakte van circa 80m2 biedt dit appartement genoeg ruimte om je comfortabel te voelen. De fijne indeling zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van elke vierkante meter.

Loopt u met ons mee?

Bij binnenkomst treft u aan uw linkerkant de eerste ruime (slaap)kamer. De ingebouwde kledingkast biedt veel opbergruimte en zorgt voor een strakke look. Deze kamer is ook prima te gebruiken als werk of kinderkamer. Doordat het een hoekappartement betreft komt hier veel licht binnen door de grote ramenpartij.

De keuken is klaar om heerlijke maaltijden te bereiden, nodig uw vrienden maar vast uit voor een gezellige kooksessie.

We zijn inmiddels klaar met koken en nemen de vers bereide maaltijd mee naar het open eetgedeelte dat grenst aan de woonkamer en het balkon, u mag kiezen waar u gaat dineren.

Na het eten is het tijd om te ontspannen, neemt u plaats op de bank in de zeer royale en lichte woonkamer en geniet in alle rust van een mooie film.

De zuidzijde van het appartement heeft zonneschermen, elektrisch te bedienen in woonkamer/ eetgedeelte en bij het balkon handmatig te bedienen.

De master bedroom grenst aan de badkamer en biedt ook voldoende ruimte voor een kledingkast en een ruim 2 persoons bed. Deze slaapkamer ligt aan de zuidzijde en grenst aan het balkon met eigen kanteldeur.

De badkamer met hoekdouche en wastafelmeubel biedt ook plaats aan de wasmachine en droger.

in 2018 zijn er door de huidige eigenaar nog enkele energiezuinige en comfort verhogende aanpassingen gedaan.

In de keuken en de 2 slaapkamers zijn de raampartijen (noord/zuidkant vervangen door HR ++ glasramen met kantelfunctie (incl hor), fijn die mogelijkheid van voldoende frisse lucht tijdens het koken en zomers kun je lekker alles open zetten.

Ook prettig dat er niemand langs uw voordeur loopt aangezien dit appartement de laatste in rij is, heerlijk privé!

Al met al een heel fijn appartement èn direct te betrekken!

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd en is gezond. Alle benodigde documentatie is aanwezig.

Dit fijne en ruime 3-kamer appartement is een mooie kans om vele jaren heerlijk te wonen in een rustige omgeving maar wel centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen en openbaar vervoer (op loopafstand)

Bovendien is het appartement gelegen zeer nabij het prachtige natuurgebied de "Amstelveense Poel" grenzend aan het Amsterdamse bos waar je fijn kunt wandelen , picknicken en sporten. In het gezellige oude dorp kun je een lekker hapje eten, ijsje halen of een drankje nuttigen. Een aanrader is dan een bezoek aan de tot horeca omgebouwde kerk (ANNA kerk), hier kun je eigen gebrouwen biertjes proeven en met regelmaat zijn hier muziekoptredens. Winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. En natuurlijk Amstelveen als sportieve gemeente kent vele sportclubs en verenigingen, alles dus binnen handbereik.

Dus... waar wacht je nog op? Neem contact op met Snoep Makelaardij en wie weet geniet jij binnenkort van je nieuwe woning aan de Pruimenlaan 122.

Bijzonderheden:

*Zo te betrekken
*Geen erfpacht, eigen grond
*Service kosten (VvE) € 172,98
*Zeer fijne locatie
*Ruim balkon op het zuiden
*Omringd door groen
*Ruime berging aanwezig
*Energielabel C
*Voorzien van dubbele beglazing
*Kindvriendelijke wijk
*Veel faciliteiten aanwezig
*Complex beschikt over zonnepanelen ten behoeve van gemeenschappelijke ruimte.
* Blokverwarming, ketels zijn in 2021 vervangen.
* Parkeren gratis.
* Asbest, ouderdom en niet zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopakte.
* Notariskeuze is aan de koper, met dien verstande dat het een notaris is uit regio Amsterdam, Amstelveen

English:

There is another one is available, so act quickly! Snoep Real Estate presents: A great deal for first-time buyers as well as those looking to move up the property ladder.

This spacious 3-room corner apartment is perfect for anyone seeking a comfortable and cozy home in a pleasant neighborhood.

Welcome to the Pruimenlaan 122 in a beautiful area of Amstelveen.

Situated on own ground with an area of approximately 80m2, this apartment offers ample space to feel comfortable. The well-thought-out layout ensures you can make the most of every square meter.

Shall we take a tour?

Upon entering, you'll find the first spacious (bed)room on your left. The built-in wardrobe provides plenty of storage space and adds to the sleek look. This room can also serve well as a workspace or children's room. Being a corner apartment, plenty of light streams in through the large windows.

The kitchen is ready for preparing delicious meals; go ahead and invite your friends over for a nice cooking session.

After cooking, we'll take the freshly prepared meal to the open dining area adjoining the living room and balcony – you can choose where to dine.

After dinner, it's time to unwind. Take a seat on the couch in the very spacious and bright living room and enjoy a peaceful movie.

The south side of the apartment features sunshades, electrically operated in the living room/dining area and manually operated on the balcony.

The master bedroom adjoins the bathroom and also offers ample space for a wardrobe and a spacious double bed. This bedroom is located on the south side and opens onto the balcony with its own tilting door.

The bathroom with corner shower and vanity unit also accommodates the washing machine and dryer.

In 2018, the current owner made several energy-efficient and comfort-enhancing upgrades.

In the kitchen and the 2 bedrooms, the windows (north/south side) were replaced with HR++ glass windows with tilt function (including insect screens), offering the convenience of ample fresh air while cooking, and during summers, you can open them wide.

It's also comforting that nobody passes by your front door since this apartment is the last in the row, very private!

So a very pleasant apartment and ready to move in!

The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed and reallt active. All necessary documentation are available.

This lovely and spacious 3-room apartment is a great opportunity to live comfortably for many years in a quiet area yet centrally located to all amenities, transport links, and public transportation (within walking distance).

Additionally, the apartment is situated very close to the beautiful lake called the "Amstelveense Poel," adjacent to the Amsterdam Forest, where you can enjoy leisurely walks, picnics, and sports activities. In the charming old village, you can grab a bite to eat, get an ice cream, or have a drink. A must-visit is the former church converted into a restaurant (ANNA church), where you can taste locally brewed beers and enjoy music performances regularly. Shops for your daily needs are within walking distance. And of course, Amstelveen, as a sporty municipality, boasts many sports clubs and associations, all within easy reach.

So... what are you waiting for? Contact Snoep Real Estate, and who knows, you might soon be enjoying your new home at Pruimenlaan 122.

Highlights:

*Ready to move in
*Own ground, no leashold,
*Service costs €172,98
*Very nice location
*Spacious south-facing balcony
*Surrounded by green
*Large storage space available
*Energy label C
*Double glazed windows
*Child-friendly neighborhood
*Many facilities available
*The complex has solar panels for common areas
* Block heating, boilers were replaced in 2021
* Free parking
* Asbestos, age, and non-self-occupancy clauses will be included in the purchase agreement
* Choice of notary is up to the buyer, provided it's a notary from the Amsterdam, Amstelveen region


*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.