Weegschaal 37

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning met een ligging nabij winkels en het natuurgebied Bovenkerkerpolder? Dan zou dit wel eens de perfecte woning kunnen zijn!

Deze ruime eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Waardhuizen met diverse scholen, kinderdagverblijven, de internationale school en tal van winkels in de buurt. Om de hoek ligt de Bovenkerkerpolder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Via de voordeur kom je binnen in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De trap brengt je naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je zo de lichte woonkamer binnen, die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Liever de zon niet in de kamer op de zonnige dagen van het jaar? Dan rol je het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer uit.

De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een koel/vries combinatie. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een leuk zicht op de straat is het hier fijn kokkerellen.

De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid/zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin heeft borders met volwassen beplanting. De vrijstaande houten berging biedt voldoende opbergruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet en biedt voldoende opbergruimte voor al je badkamerspullen. De geheel betegelde ruimte heeft natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer.

De zolder op de tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Met daglicht dat door het dakraam aan de achterzijde naar binnen valt, is dit de perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vind je hier de cv-opstelling en ruimte voor je wasmachine.

Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand. Hier tref je tal van winkels, restaurants, café's en culturele voorzieningen, zoals de stadsschouwburg en het Cobra museum. Openbaar vervoer ligt op loopafstand, met lijn 51 bereik je o.a. de Zuidas, Station Zuid en het Centraal Station. Uitvalswegen A9, A10 en de Beneluxbaan zijn goed bereikbaar.

Goede ligging t.o.v. diverse scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen als de internationale school. Voor recreatie zijn het Amsterdamse bos en Golfcentrum Amsteldijk goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Tussenwoning in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 134 m²;
- Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- De woning heeft drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog geheel naar eigen idee in te delen is;
- De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakraam;
- De achtertuin ligt op het zuid/zuidwesten, waardoor u 's middags en 's avonds zon in de tuin heeft;
- Separate houten berging in de achtertuin;
- Tuin met achterom;
- Schilderwerk buitenzijde 2020/'21;
- Openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse levensbehoeften op loopafstand;
- Belangrijke uitvalswegen A9 en A10 goed bereikbaar. Schiphol is binnen twintig autominuten bereikbaar.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.