Fraunhoferstraat 41Hs

Amsterdam € 610.000,- k.k.

WoningtypeBenedenwoning
Woonoppervlakte83 m²
Aantal kamers3
Dit object printen
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 1
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 2
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 3
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 4
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 5
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 6
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 7
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 8
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 9
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 10
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 11
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 12
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 13
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 14
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 15
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 16
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 17
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 18
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 19
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 20
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 21
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 22
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 23
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 24
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 25
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 26
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 27
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 28
Fraunhoferstraat 41Hs Amsterdam - foto 29

Overdracht

Vraagprijs€ 610.000,- k.k.
Aangeboden sinds13 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort appartememtbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1928

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte83 m²
Inhoud294 m³

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningenligbad
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

EnergielabelC
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas uit 2018 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuinachtertuin
Afmeting tuin44m² (7m diep en 9m breed)

Foto's (29)

Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams
Fraunhoferstraat 41Hs te Amsterdams

Fraunhoferstraat 41Hs, Amsterdam

In het hartje van de Watergraafsmeer, achter een knusse en karakteristieke gevel mogen wij u deze prachtige begane grond woning aanbieden. De woning kent een heerlijke tuin en is van alle gemakken voorzien. De Watergraafsmeer is comfortabel wonen en met alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik.



Deze goed onderhouden drie-kamer-woning van circa 84 m² met een dito onderhouden, gezellige achtertuin is onderdeel van een kleinschalige VvE. De woning is op de begane grond gelegen en wat vooral opvalt is de kamer en-suite over de breedte, de ... Lees de volledige omschrijving

In het hartje van de Watergraafsmeer, achter een knusse en karakteristieke gevel mogen wij u deze prachtige begane grond woning aanbieden. De woning kent een heerlijke tuin en is van alle gemakken voorzien. De Watergraafsmeer is comfortabel wonen en met alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik.

Deze goed onderhouden drie-kamer-woning van circa 84 m² met een dito onderhouden, gezellige achtertuin is onderdeel van een kleinschalige VvE. De woning is op de begane grond gelegen en wat vooral opvalt is de kamer en-suite over de breedte, de lichtinval en het fijne gevoel als u binnen stapt. Grote ramen met mooie details zorgen voor veel licht, daarnaast is de indeling praktisch. Vanuit de hal zijn alle ruimten bereikbaar. De woning kent een riante woonkamer, grenzend aan het eetgedeelte, met op een maat gemaakte kastenwand. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en de opstelplaats voor de wasmachine/droger.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.

Één van de charmes van de woning zijn de vele deuren naar de achtertuin. Elke slaapkamer en de keuken heeft twee deuren met horizontale roedeverdeling naar de achtertuin. De achtertuin zelf is perfect onderhouden, is riant bemeten (circa 44 m²) en heeft een goede mix tussen zitgedeelte en vaste plantenbakken.

Indeling
Entree van de woning op de begane grond, direct aan de straat. Ruime woonkamer, en-suite over de breedte van de woning. Twee slaapkamers (voorheen drie) aan de achterzijde, beide met toegang tot de achtertuin. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wasmachine aansluitingen en badkamermeubel. Separaat toilet aanwezig, v.v. fonteintje. Keuken aan achterzijde met inbouwapparatuur. Extra bergruimte aanwezig onder opgang van de bovenburen.
Achtertuin op het noordwesten.

De ligging
De Fraunhoferstraat is gelegen in de Watergraafsmeer en is rustig maar toch centraal gelegen. De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam, en dat begrijpen wij heel goed. Een fijne sfeer en alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Vele soorten winkels, (basis)scholen, universiteit, parken, vele speeltuinen, de Jaap Eden schaatsbaan, sportfaciliteiten, cafés en restaurants liggen in de nabijheid. Maar ook bepalend is de ruime opzet van de wijk met brede stoepen waar kinderen nog kunnen spelen, de architectuur en de “groene” omgeving.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst twee NS stations (Amstelstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.


Bijzonderheden
- Heerlijk goed onderhouden achtertuin;
- De VvE Fraunhoferstraat 41-43, wordt in eigen beheer gevoerd, is actief, staat ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er zijn voldoende reserves in kas;
- Servicekosten € 100,-- per maand;
- Volledig voorzien van dubbelglas (HR+) in stijlvolle houtenkozijnen;
- Gelegen op erfpachtgrond, AB 2000, jaarcanon bedraagt € 1.421,--, met een jaarlijkse indexering. Het tijdvak loopt tot en met 15-01-2053;
- Verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden van 2019 de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. logo

De Heren van Snoek Makelaardij B.V.

Linnaeuskade 6
1098 BC AMSTERDAM
W: www.deherenvansnoek.nl
T: 020-4630100
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar