Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Geuzenstraat 75hs

1056KB Amsterdam

€ 385.000,- k.k.
Type woning Portiekwoning
Woonoppervlakte 46 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 4 mei 2021

Omschrijving

Op deze prachtige locatie nabij het water en het groen, aan de rand van het stadsdeel De Baarsjes, grenzend aan het Centrum en Oud West, bieden wij dit appartement aan. Leuk, licht en goed ingedeeld zijn kernwoorden voor dit appartement (woonoppervlakte ca. 46,6 m2 + 5,6m2 berging + balkon) gelegen op de 1e en tevens onderste etage van een mooi verzorgd complex. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een ruime slaapkamer, een ruime eetkamer (makkelijk om te bouwen tot 2e slaapkamer) een moderne keuken en een lekker zonnig balkon.

OMGEVING:
Deze mooie straat is gelegen op een mooie, rustige locatie met veel groen zorgt voor een aangename woonomgeving. In de buurt ben je van alle gemakken voorzien. Een heel scala aan winkels bevindt zich om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je bijvoorbeeld bij de Ten Katemarkt (waar 6 dagen per week markt is), Albert Heijn, Aldi, een warme bakker en kleinere delicatessenwinkels zoals Stach Food of Fresco (vegan). Daarnaast biedt de directe omgeving een ruim aanbod aan leuke eet- en drinkgelegenheden zoals Faam, Bar Spek, Bar Kaufmann, Cafe Cook, Café Thuys, Pazzi en ga zo maar door. Ook trekpleister De Foodhallen, naast de Ten Katemarkt, is op loopafstand gelegen. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, Rembrandpark, het Vondelpark, de Jordaan, het centrum en de stations Sloterdijk en Centraal. Hou je van sport? Het park ligt voor je deur en als het straks weer binnen mag, dan kun je goed terecht bij meerdere sportscholen, yogastudio’s, zwembaden of populaire nieuwe scholen zoals Rocycle. De A10 is snel te bereiken met de auto. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar.

INDELING:
We komen aan bij de entree en via de trap omhoog arriveren wij bij het bellentableau met direct hierachter de centrale entree. Hierachter treffen we de hal en het trappenhuis aan met de voordeur van jouw nieuwe woning. Bij binnenkomst sta je in de hal met hierin een mooie luxe toilet en de ingang naar een ruime woonkamer. Door het hele appartement liggen mooie, houten vloeren. Rechts in de woonkamer vind je de ruime eet-/werkkamer. Deze is eventueel eenvoudig om te bouwen is als extra slaapkamer door het plaatsen van een scheidingswandje met toegangsdeur.

Lopen we via de entreehal naar achter, dan komen we eerst in de luxe keuken met veel kastruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskooktoestel, afzuigkap) en aansluiting voor wasmachine. Hiernaast zit een prettige en goed bemeten slaapkamer. Via deze slaapkamer stap je zo de luxe badkamer in met hierin o.a. een heerlijke hemeldouche. Daarnaast kan je via de keuken én via de grote slaapkamer zo het fijne balkon op stappen, welke gelegen ligt op het zonnige zuiden en van waaruit je kijkt op de gezellige, privé binnentuin van het appartementencomplex.

Als we de voordeur uitlopen en we lopen rechts 1 trappetje naar beneden, dan zitten we direct bij de bergingen. De berging welke bij deze woning zit is de ruimste berging van allemaal, dus je kan hier aardig wat spullen kwijt en waarbij je makkelijk terecht kan. Ook zit hier elektra waar je gebruik van kunt maken. Via deze berging kan je de gezellige, gedeelde binnentuin betreden via een achterdeur. Hier kun je je fiets veilig achter slot parkeren. Ook bevindt zich naast het appartement een speeltuin voor kinderen en een honden speelpark.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte ca. 46,6 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Separate ruime berging van 5,6 m2 op de begane grond
- Via poort kan je met je fiets in de binnentuin en in jouw eigen berging komen
- De centrale binnentuin zal door de VvE binnenkort een prachtige upgrade krijgen
- Rustige, groene straat (alleen bestemmingsverkeer)
- Balkons recent door VvE gerenoveerd
- Houten vloer in woonkamer
- Volledig dubbel glas. Aan achterzijde kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (Intergas HReco 24 uit 2017)
- Actieve en zeer gezonde vereniging van eigenaren
- Erfpacht is afgekocht tot 2058
- Servicekosten VvE € 104,98 per maand
- Parkeren middels vergunningen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
46 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
177 m³
Buitenruimte
Tuin
zonneterras
Afmeting tuin
5 m² (1 m diep en 4 m breed)
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HReco 24 (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

VK Makelaars A. Hofmanweg 5A
2031BH Haarlem