Semarangstraat 36C

Heerlijke starterswoning in de levendige Indische buurt in Amsterdam Oost. Sfeervol en ruime 2-kamer appartement met een heerlijk balkon gelegen op het westen.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW***

INDELING:

Via de gemeenschappelijke entree komt u het appartement binnen op de tweede verdieping. Het appartement van ca. 46 m2 heeft aan de voorzijde een L-vormige woonkamer. De drie grote ramen zorgen voor veel licht.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het heerlijke balkon. Naast de slaapkamer bevindt zicht de keuken, die eveneens toegang geeft tot het balkon. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en het toilet.
De woning maakt onderdeel uit van ‘De Batikblokken” en is in 2009 volledig gerenoveerd.

OMGEVING:

De woning is gelegen in de Indische buurt in Oost, in een rustige straat nabij de Javastraat en het Javaplein, met vele winkels, restaurantjes, cafés en sportgelegenheden. De populaire Dappermarkt ligt in om de hoek, waar je, naast diverse supermarkten in de buurt, terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor de dagelijkse ontspanning kunt u naar het Flevopark en het Oosterpark. Eigenlijk is alles hier in de buurt, wie naar de film wil kan naar Studio K, Uit eten kan in een van de vele restaurants en eetcafe’s in de buurt zoals: Wilde Zwijnen en Superette.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het is slechts 15 minuten fietsen naar hartje Centrum en binnen een paar minuten rijden bereik je de Ring A10 (S114) en station Muiderpoort. Diverse tram- en bushaltes (tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40) bevinden zich op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte 45,8 m2 (Nen2580 meetrapport)
- Volledig gerenoveerd in 2009
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas
- Gezonde en actieve VvE met MJOP
- Erfpacht voordurend afgekocht tot januari 2057, daarna eeuwigdurend vastgezet. Canon 304,76 per jaar met jaarlijkse indexatie.
- Actieve VvE met MJOP, maandbijdragen service kosten VvE: €94,64
- Energielabel C
- Vlakbij Flevopark en Oosterpark
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing
- Notariskeuze koper, mits Amsterdam
- Oplevering in overleg



Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Renee Leutscher COCQ Makelaars.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Lovely starter flat in the lively Indische buurt in Amsterdam East. Attractive and spacious 2-room flat with a lovely balcony facing west.

LAYOUT:

Through the communal entrance you enter the flat on the second floor. The flat of approx. 46 m2 has an L-shaped living room at the front. The three large windows provide plenty of light.
At the rear is the bedroom with built-in wardrobe and access to the lovely balcony. Next to the bedroom is the kitchen, which also gives access to the balcony. From the hall, you have access to the bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet.
The property is part of 'De Batikblokken' and was completely renovated in 2009.

ENVIRONMENT:

The property is located in the Indische buurt in East, in a quiet street near Javastraat and Javaplein, with many shops, restaurants, cafés and sports facilities. The popular Dappermarkt is just around the corner, where you can get your daily groceries, as well as several supermarkets in the neighbourhood. For daily relaxation, you can go to the Flevopark and Oosterpark. Actually, everything is close by here, if you want to go to the movies you can go to Studio K, Eating out can be done at one of the many restaurants and eateries in the neighbourhood such as: Wilde Zwijnen and Superette.
The property is conveniently located to the arterial roads and accessibility by public transport is excellent. It is only a 15-minute bike ride to the heart of the city centre and within a few minutes you can reach the A10 ring road (S114) and Muiderpoort station. Several tram and bus stops (tram line 7, 14 and bus line 22, 37 and 40) are within walking distance.

PARTICULARS:

- Living area 45,8 m2 (Nen2580 measurement report)
- Completely renovated in 2009
- All window frames are double glazed
- Healthy and active association with MJOP
- Ground lease bought off in perpetuity until January 2057, thereafter perpetually fixed. Canon 304,76 per year with annual indexation.
- Active association with MJOP
- Energy label C
- Close to Flevopark and Oosterpark
- Non-residents clause applicable
- Notary buyer's choice, provided Amsterdam
- Delivery in consultation

For a viewing, please contact Renee Leutscher COCQ Makelaars.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.