Welnastraat 427

STARTERS OPGELET! WIJ BIEDEN EEN MOOIE STUDIO AAN OP EEN TOP LOCATIE MET UITZICHT OP DE BINNENTUIN. Wil jij een vliegende start maken met je studententijd of droom je al een tijdje van een stekkie in onze hoofdstad? Dan is dit mooie studio appartement precies wat je zoekt. Het ontbreekt je hier werkelijk aan niets; zo beschikt het gebouw over gemeenschappelijke terrassen waar je zomers heerlijk buiten kan zitten. Bovendien zit je met de fiets zo in het centrum van Amsterdam (slechts 15 fiets minuten).

SEE ENGLISH TEXT BELOW.

Deze ideaal starters/studio is gelegen op de 5e verdieping van een modern complex gebouwd in 2011!

De bereikbaarheid is optimaal met metrostation Spaklerweg naast de deur. Het recente bouwjaar staat tevens garant voor een duurzame goed geïsoleerde woning die verwarmd wordt middels stadsverwarming.

Het appartement beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon, een open keuken en een moderne badkamer met douche en toilet. De huidige bewoners zijn slim omgegaan met de ruimte en hebben een kastenwand geplaatst die zowel dienst kan doen als bed of als tafel. Dit meubel kan worden overgenomen van de verkoper.

Het luxe complex villa Mokum heeft meerdere gemeenschappelijke terrassen met meubilair en een gemeenschappelijke binnentuin. Jouw fiets stal je in de gemeenschappelijke fietsenberging.

LIGGING
Het Amstelkwartier is de laatste jaren erg in komst geraakt. De nieuwe wijk ligt nabij Oost en de Watergraafsmeer met z'n vele winkels, restaurants en bars. De stadshaven, met bekende namen zoals George Marina, L'Osteria, Blooker en vele anderen, maken het gezellig. Rondom het appartementencomplex is er volop groen, de kade van de Amstel bevindt zich op steenworp afstand. Hier kan je heerlijk wandelen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is optimaal met het Amstelstation en metrostation Spaklerweg op loopafstand, met afslag S111 is de Ring A10 goed bereikbaar en met de fiets ben je in 15 minuten in het bruisende centrum.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Vijfde verdieping:
Entree, meterkast, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De woon-/slaapkamer beschikt over openslaande ramen naar een Frans balkon.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Villa Mokum.’ is actief en bestaat uit 398 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘MVGM’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 30 december 2011 gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 48,42 per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 oktober 2011, de huidige canon bedraagt € 2.081,44 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 30 september 2061.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2011
• Gebruiksoppervlakte wonen: 28m2.
• Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 48,42 per maand;
• Erfpacht canon is ca. € 2.081,44 per jaar en dient per halfjaar te worden betaald. De erfpacht canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpacht loopt tot 30 september 2061.
• Vloerverwarming
• Energielabel: A
• Huismeester aanwezig in het complex
• Gemeenschappelijke binnentuin en terrassen
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Amsterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

_____________________________________________ENGLISH_________________________________________

ATTENTION STARTERS! WE OFFER A BEAUTIFUL STUDIO APARTMENT IN A PRIME LOCATION WITH A VIEW ON THE COURTYARD! Do you want to make a flying start with your life as a student or have you been dreaming of a place in our capital for a while? Then this beautiful studio apartment is exactly what you are looking for. This place has everything you need; the building has communal terraces where you can sit outside in the summer. Moreover, you can easily reach the center of Amsterdam by bike (only 15 minutes by bike).

This ideal starter/studio is located on the 5th floor of a modern complex built in 2011!

The accessibility is optimal with Spaklerweg metro station next door. The recent year of construction also guarantees a durable, well-insulated home that is heated by floor heating.

The apartment has patio doors to a French balcony, an open kitchen and a modern bathroom with shower and toilet. The current residents have cleverly used the space and have installed a cupboard wall that can serve as both a bed and a table. This piece of furniture can be taken over from the seller.

The luxury villa Mokum complex has several communal terraces with furniture and a communal courtyard. You can store your bicycle in the communal bicycle shed.

LOCATION
The Amstelkwartier has become very popular in recent years. The new district is located near East and the Watergraafsmeer with its many shops, restaurants and bars. The city harbor, with well-known names such as George Marina, L'Osteria, Blooker and many others, makes it cozy. There is plenty of greenery around the apartment complex, the quay of the Amstel is a stone's throw away. Here you can enjoy walking or chill on one of the many terrases this building has to offer.

ACCESSIBILITY
The accessibility is optimal with the Amstel station and Spaklerweg metro station within walking distance, the Ring A10 is easily accessible with exit S111 and you can reach the bustling center in 15 minutes by bike.

LAYOUT
Ground floor:
Closed entrance with doorbells, mailboxes, elevator installation, staircase and access to the storage rooms.

Fifth floor:
Entrance, meter cupboard, kitchen with appliances, bathroom with walk-in shower, toilet and sink. The living/bedroom has windows that open onto a French balcony.

OWNERS ASSOCIATION
Association of Owners 'Villa Mokum.' is active and consists of 398 members. Property management is professionally carried out by 'MVGM', meetings are held annually, a Multi-year maintenance plan and House Rules apply. The complex was split into apartment rights in December 30, 2011, the service costs are € 48.42 per month

OWNERSHIP SITUATION
It concerns a permanent right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The right took effect on October 1, 2011, the current canon is € 2,081.44 per year (tax deductible) and must be paid in advance in semi-annual installments. The canon is indexed annually. The ground lease period runs until September 30, 2061.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 2011
• Living area: 28m2.
• Active VvE with a contribution of approximately € 48.42 per month;
• Ground rent canon is approximately € 2,081.44 per year and must be paid every six months. The leasehold canon is indexed annually. The leasehold runs until September 30, 2061.
• Underfloor heating
• Energy label: A
• Caretaker present in the complex
• Communal courtyard and terraces
• Parking is possible on a paid parking basis. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit, you can check the website of the municipality.
• Civil-law notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring with a civil-law notary in Greater Amsterdam.
• Seller reserves the right of award.
• Delivery in consultation

Interested in this house? Call in your own purchasing agent immediately. A purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. With us, all purchase brokers are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (colleague) purchase brokers in Amsterdam from us.

Despite the care we take to ensure that the data is entered correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.