Woning te koop: Erasmusgracht 55III 1056BE Amsterdam

Erasmusgracht 55III

Amsterdam 1056BE

Verkoopmakelaar

Makelaars van Amsterdam Valkenburgerstraat 67B
Amsterdam 1011MG

020-3331110
amsterdam@makelaarsvan.nl
www.makelaars-in-amsterdam.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 augustus 2023

Omschrijving

**English text below**
**Bezichtigingen ook online in te plannen via de website van de Makelaars van Amsterdam**

STIJLVOL APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT
Welkom bij Erasmusgracht 55III, een adres met een buitengewone charme. Dit appartement biedt een harmonieus samenspel van eigentijds comfort en doordachte ontwerpdetails. Laten we eens nader bekijken wat deze woning te bieden heeft.

UITSTEKENDE LIGGING – BEREIKBAARHEID IN OVERVLOED
Dit appartement onderscheidt zich door zijn strategische ligging. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn op loopafstand, waardoor groene oases binnen handbereik zijn. Ook het stadsleven ligt binnen handbereik met diverse cafés en eetgelegenheden op een steenworp afstand. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar dankzij nabijgelegen tramlijnen (7, 13), bus routes (15, N82, 18, 21, 80, 247), metroverbindingen (50, 51), en trein vanaf Station Sloterdijk. Voor automobilisten zijn de ringweg A10, A4 en A2 gemakkelijk te bereiken via de S105 en S106. Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want voldoende parkeermogelijkheden en directe parkeervergunningen zijn beschikbaar.

RUIMTE EN STIJL OP DE 4E VERDIEPING
De vierde verdieping onthult een ruim leefruimte met een doorlopende betonnen vloer, dat een warme en tijdloze sfeer creëert. De grote ramen bieden een onbelemmerd uitzicht op de gracht en het nabijgelegen plantsoenpark. Hier kun je genieten van natuurlijk licht en privacy in één adem. De moderne inrichting wordt verrijkt door subtiele vintage elementen, terwijl de open keuken zowel functioneel als stijlvol is. Ruime opbergruimte houdt de ruimte netjes en georganiseerd. De badkamer is een oase van luxe, met een matglazen raam voor natuurlijk licht en een vleugje spa-gevoel. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een ontspannen plek met uitzicht op groen en goed onderhouden landschap.

COMFORT OP DE 5E VERDIEPING
De vijfde verdieping herbergt twee ruime slaapkamers met royale kastruimte, voor een rustgevende nachtrust. Een studeerkamer kan tevens dienen als gastenslaapkamer, en benadrukt daarmee de veelzijdigheid van de ruimte. Extra opbergruimte is beschikbaar via de vliering.

Bijzonderheden:
-Vrij uitzicht over de Erasmusgracht.
- Ruim en zonnig balkon gelegen op het zuiden.
- Luxe badkamer.
- Moderne open keuken met eiland.
- 81 M2 gebruiksoppervlakte.
- 3 slaapkamers.
- Gezonde en professioneel beheerde VvE.
- Maandelijkse bijdrage €199,35.
- Erfpacht afgekocht t/m 2056, gunstige voorwaarden voor eeuwigdurend afkopen aanwezig.
- Energielabel D.
- CV ketel Remeha Tzerra Ace 28 C 2019.
- Ruime berging op de begane grond.

**
STYLISH APARTMENT WITH STUNNING VIEWS
Welcome to Erasmusgracht 55III, an address of extraordinary charm. This apartment offers a harmonious blend of contemporary comfort and thoughtful design details. Let's take a closer look at what this property has to offer.

EXCELLENT LOCATION - ACCESSIBILITY GALORE
This apartment is distinguished by its strategic location. Both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking distance, putting green oases at your fingertips. City life is also within reach with plenty of cafes and eateries just steps away. Public transportation is easily accessible thanks to nearby tram lines (7, 13), bus routes (15, N82, 18, 21, 80, 247), metro connections (50, 51), and train lines from Sloterdijk Station. For motorists, the A10, A4 and A2 ring roads are easily accessible via the S105 and S106. Parking problems are a thing of the past, as ample parking options and direct parking permits are available.

SPACE AND STYLE ON THE 4TH FLOOR
The fourth floor reveals a spacious living space with a continuous concrete floor that creates a warm and timeless atmosphere. The large windows offer an unobstructed view of the canal and nearby public garden. Here you can enjoy natural light and privacy in the same breath. The modern decor is enriched by subtle vintage elements, while the open kitchen is both functional and stylish. Ample storage keeps the space tidy and organized. The bathroom is an oasis of luxury, with a frosted glass window for natural light and a touch of spa feel. The sunny south-facing balcony offers a relaxing spot overlooking greenery and a well-maintained landscape.

COMFORT ON THE 5TH FLOOR
The fifth-floor houses two spacious bedrooms with generous closet space for a restful night's sleep. A study can also serve as a guest bedroom, highlighting the versatility of the space. Additional storage space is available through the loft.

Details:
-Open views over the Erasmusgracht.
- Spacious and sunny balcony facing south.
- Luxurious bathroom.
- Modern open kitchen with island.
- 81 M2 user area.
- 3 bedrooms.
- Healthy and professionally managed community association.
- Monthly contribution € 199,35.
- Leasehold purchased until 2056, favorable conditions for perpetual redemption available.
- Energy label D.
- Boiler Remeha Tzerra Ace 28 C 2019.
- Spacious storage room on the ground floor.