Vrolikstraat 277 2

Sfeervol perfect ingedeeld driekamerappartement van 46m² gelegen op eigen grond! Het appartement, met een heerlijk lichte woonkamer door de grote raampartijen, is in 2019 volledig gerenoveerd. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde heb je tevens toegang tot een riant balkon. Bovendien bevind je je midden in het groen, want het balkon is omgeven door prachtige bomen, waardoor je een natuurlijk en rustgevend uitzicht hebt.

Indeling:
Binnenkomst via gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede verdieping. De sfeervolle woonkamer is aan voorzijde gelegen. Drie ruime raampartijen zorgen voor een licht overgoten woonkamer. In combinatie met de brede opzet, strakke witte wanden en de houten vloer is dit een veelzijdig en stijlvol woon- en eetgedeelte. De raampartijen geven ook een mooi uitzicht over de omgeving: kortom in deze woonkamer slaan moderne inrichting en een karakteristiek uitzicht de handen ineen voor een prachtige woonbeleving. Dankzij de aanwezigheid van twee ruime slaapkamers kun je deze woning geheel naar uw eigen wensen inrichten. Zo kan de tweede slaapkamer uiteraard ingericht worden als kinderkamer, maar ook gebruikt worden als een separate werk- en studieruimte; het ongestoord thuiswerken is in deze tijd een groot voordeel. De master bedroom geeft toegang tot het riante balkon.

Omgeving:
De woning ligt in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost en is op dit moment één van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen! In de directe omgeving is natuurlijk de Dappermarkt, het Oosterpark, Park Frankendeal, Artis, het Tropenmuseum en de Linnaeusstraat. Wat betreft ontwikkelingen staat Amsterdam Oost niet stil. Er zijn de laatste jaren vele leuke horecagelegenheden, winkels en overige voorzieningen bijgekomen. Om de hoek vind je het altijd gezellige Beukenplein met bar Maxwell en bar Bukowski. Een stukje verder pal naast het Oosterpark vind je een rijtje met een indrukwekkende reeks van gezellige horecagelegenheden; denk aan de Biertuinen, Caffe Milo en KNUS of loop naar de Amstel en neem lekker plaats op het terras van de Ysbreker. Ook diverse sportfaciliteiten zoals de VondelGym en SwimGym.

De bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Slechts 5 min lopen naar metrohalte Wibautstraat waarmee je binnen 10 min op de Zuidas bent en binnen 5 min op Amsterdam Centraal Station. Binnen enkele minuten zit je op de ring A-10 en er zijn goede bus – en tramverbindingen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 is 46.2m²
- Bouwjaar 1954
- Gelegen op eigen grond
- Twee slaapkamers
- Woning is in 2019 volledig gerenoveerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
- Balkon van ruim 4 m² met middag- avondzon
- Energielabel C
- Woonkamer met open keuken
- Cv-ketel uit 2019
- Kleinschalige VvE met 5 leden
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 100,- per maand
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig
- Oplevering in overleg