Lijnbaansgracht 13A

In het noordelijke puntje van de geliefde Jordaan ligt dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde benedenhuis. Verdeeld over drie woonlagen heeft u 78m2 woongenot bestaande uit o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige woonkamer/(eet)keuken. Door de ligging op de hoek heeft de woning extra lichtinval.

Het appartement gelegen op eigen grond, heeft uitzicht over de gracht, heeft een gedeelde entree vanaf de straat en is met energielabel B ook nog eens voldoende geïsoleerd. De woning is rond de eeuwwisseling opnieuw opgetrokken dus o.a. fundering, elektra, muren, kozijnen bevinden zich in goede staat.

De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Lijnbaansgracht, tussen de Palmgracht en de Brouwersgracht. De Jordaan staat bekend om zijn gezelligheid en dorpse karakter, te danken aan de vele authentieke winkels en boetiekjes, restaurants en cafés. Maar ook mede door de verschillende markten zoals de lapjesmarkt op de Westerstraat en de Noordermarkt waar elke zaterdag de Boerenmarkt wordt gehouden met louter biologische producten. Wie uit eten wil of naar de kroeg, kan van een onbeperkt aanbod genieten, met o.a, Café Thijssen, restaurant O Bistro, Toscanini of lunchen in één van de vele aanwezige lunchrooms.

Diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Frederik Hendrikplantsoen, het Marnixbad of het Westerpark, zijn op fietsafstand gelegen. Het Westerpark herbergt ook de culturele hotspot “De Westergasfabriek” waar het gehele jaar door een gevarieerd aanbod van cultuur, muziek en gastronomie wordt gepresenteerd.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Centraal Station, trams en bussen) en met de auto o.a. via de diverse uitvalswegen naar de Ringweg A-10, A-4, A9, A2 en de internationale luchthaven Schiphol.
Kenmerken:

- Woning heeft energielabel B.
- Het betreft de woonlagen begane grond, 1 hg en 2 hg.
- Uniek appartement op één van de mooiste stukjes gracht van de Jordaan;
- Kant en klaar;
- Hoekwoning met veel lichtinval;
- VvE met 2 leden en eigen administratie
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Woonoppervlakte 78 m2 (conform BBMI, rapport aanwezig);
- Fundering vernieuwd in 2000;
- Eigen grond
- Oplevering in overleg