Rengerskerkestraat 14

**Please see English below**

HIGHLIGHTS
• Ruime 3-kamer appartement van 99 m²
• Prachtige ligging, vrij uitzicht
• Zonnige balkon, gelegen op het zuid oosten
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR ++
• parkeerplaats en berging in de onderbouw
• Dichtbij het centrum, het station,
meerdere tramhaltes en bushaltes en uitvalswegen
• Bouwjaar 2007
• Energielabel A
• Let op maak gebruik van de verhoging vrijstelling overdrachtsbelasting 2024, alsmede de dalende hypotheekrente. Vraag naar de
mogelijkheden. Wij leggen het u graag uit tijdens de bezichtiging.

Note take advantage of the 2024 transfer tax exemption increase and the declining mortgages interest rates. Ask about the possibilities. We will gladly explain it to you during the viewing.

Ruim en licht hoekappartement met privé parkeerplaats, balkon en vrij uitzicht, gelegen in een ruim opgezette en groene wijk in Osdorp-Midden te Amsterdam.

INDELING
Het appartement is te bereiken via de nette en lichte entree van het complex.
In de hal op de begane grond is de lift die naar alle verdiepingen, de berging en de parkeerplaats gaat. Op de eerste etage komt u uit in de ruime hal met toegang tot het appartement.

Een brede gang geeft toegang tot de woonkamer, keuken, separate toilet, badkamer en twee slaapkamers. De inpandige berging is voorzien van cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement heeft veel raampartijen waardoor er een vrij uitzicht en veel lichtinval is. De ruime woonkamer grenst aan de balkonzijde. Het gehele appartement is voorzien van een mooie drempelloze vloer die doorloopt in de gehele woning.
De nette en open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een 5-pits kookplaat, een rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en veel opbergmogelijkheden.

De ruime slaapkamers liggen beiden aan de rustige zijkant met uitzicht op de boomtoppen. De eerste slaapkamer heeft een ruime inloopkast en de tweede kamer kan ook prima dienen als volwaardig thuiskantoor.
De badkamer is voorzien van een lichte tegel, een modern was meubel en een douche.

Het balkon is maar liefst 10m2 en gelegen op het zuid oosten.

In de onderbouw is de privé parkeerplaats en de berging waar genoeg ruimte is voor opbergmogelijkheden en fietsen.

AFMETINGEN
Woonoppervlak: 99 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
Bruto Inhoud: 325 m³
Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580.

EIGENDOM SITUATIE
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Het recht van erfpacht is voortdurend (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 Amsterdam) en kan voor het eerst worden herzien per 31 januari 2058.
De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt € 2.305,23 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
"Vereniging van Eigenaars Blok1 (DePlaat) Nierkerke complexte Amsterdam" te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE. De administratie wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,11.

OPLEVERING
Flexibel/ in overleg

OMGEVING
Op loop- en fietsafstand vindt u een kinderopvang, een grote variëteit aan basis- en middelbare scholen, een groot winkelcentrum, diverse sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis en zwemles. De watersport, zoals zeilen windsurfen, suppen en varen kan beoefend worden bij op het Nieuwe Meer aan de noordkant van het Amsterdamse Bos.

De locatie is werkelijk fantastisch. De rust van de parken in de buurt zoals het Sloterpark en het beroemde Vondelpark en natuurlijk theater De Meervaart waar u kunt genieten van optredens, voorstellingen, muziek en dans. Ook vindt u hier talloze culinaire restaurants, cafés, koffie & thee bars voor een fijne lunch of een perfecte avond uit met vrienden of collega’s.
Voor een dagje strand of zwemmen ligt op slechts een paar minuten fietsen “het Stadsstrand Sloterplas” en het Sloterparkbad.

Voor een heerlijke wandeling, een fietstocht, zwemmen, paardrijden, kanoën, vissen en waar de Schotse Hooglanders die vrij rondlopen te bewonderen zijn, is het natuur- en recreatiegebied, de Oeverlanden.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is de Rengerskerkestraat een ideale plek om te wonen voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam en voor wie buiten de stad werkt is de Rengerskerkestraat ook goed te bereiken met eigen vervoer met een goede aansluiting op de uitvalswegen A4, A9, A10.
In deze buurt is het parkeren gratis en er zijn meerdere tram- en bushaltes. Met tramlijn 1 of tramlijn 17 om de hoek staat u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam.


**English**

HIGHLIGHTS
• Spacious 3-bedroom flat of 99 m²
• Beautiful location, unobstructed views
• Sunny balcony facing south-east
• Plastic window frames with double glazing HR + +
• Parking and storage in the basement
• Close to the city centre, railway station
several tram and bus stops and arterial roads
• Built in 2007
• Energy label A
• Note take advantage of the 2024 transfer tax exemption increase. Ask about the possibilities. We will gladly explain it to you during the viewing.

Spacious and bright corner flat with private parking, balcony and open view, located in a spacious and green neighbourhood in Osdorp-Midden in Amsterdam.

INDELING
The flat is accessed via the neat and bright entrance of the complex.
In the hall on the ground floor is the lift that goes to all floors, the storage room and the parking space. On the first floor, you emerge into the spacious hallway with access to the flat.

A wide corridor gives access to the living room, kitchen, separate toilet, bathroom and two bedrooms. The indoor storage room is equipped with central heating boiler, mechanical ventilation and connections for washing machine and dryer.

The flat has many windows, providing unobstructed views and plenty of light. The spacious living room adjoins the balcony side. The entire flat has a beautiful barrier-free floor that continues throughout the house.
The neat and open kitchen is equipped with built-in appliances including a combination oven, a 5-burner hob, a stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge with freezer and plenty of storage options.

The spacious bedrooms are both located on the quiet side overlooking the treetops. The first bedroom has a spacious walk-in wardrobe and the second room can also serve well as a full-fledged home office.
The bathroom has light tiling, a modern washbasin and a shower.

The balcony is 10m2 and is located on the south east.

In the basement is the private parking space and the storage room where there is plenty of room for storage and bicycles.

DIMENSIONS
Living space: 99 m²
External storage space: 5 m²
Building-related outdoor space: 10 m²
Gross Capacity: 325 m³
The measurement report was prepared in accordance with NEN 2580 guidelines.

OWNERSHIP SITUATION
The flat is located on municipal leasehold land.
The ground lease right is perpetual (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 Amsterdam) and can be reviewed for the first time on 31 January 2058.
The canon is indexed annually and amounts to € 2,305.23 per year.

ASSOCIATION OF OWNERS
Owners' association "Vereniging van Eigenaars Blok1 (DePlaat) Nierkerke complexte Amsterdam" is a healthy and active association. The administration is professionally managed by Pro VVE Beheer.
The monthly service costs amount to € 185,11.

DELIVERY
Flexible/ in consultation

SURROUNDINGS
Within walking and cycling distance you will find a childcare centre, a wide variety of primary and secondary schools, a large shopping centre, various sports clubs for football, hockey, tennis and swimming lessons. Water sports such as sailing, windsurfing, supping and boating can be practised at the Nieuwe Meer on the north side of the Amsterdamse Bos.

The location is truly fantastic. The peace and quiet of the nearby parks such as the Sloterpark and the famous Vondelpark and of course theatre De Meervaart where you can enjoy performances, shows, music and dance. You will also find numerous culinary restaurants, cafés, coffee & tea bars for a fine lunch or a perfect evening out with friends or colleagues.
For a day at the beach or swimming, "Stadsstrand Sloterplas" and the Sloterparkbad are just a few minutes' bike ride away.

For a lovely walk, a bike ride, swimming, horse riding, canoeing, fishing and where to admire the Scottish Highlanders roaming free, is the nature and recreation area, the Oeverlanden.

ACCESSIBILITY
Because of its central location, the Rengerskerkestraat is an ideal place to live for people who work in (the vicinity of) Amsterdam, and for those who work outside the city, the Rengerskerkestraat is also easy to reach by private transport with a good connection to the arterial roads A4, A9, A10.
In this neighbourhood, parking is free and there are several tram and bus stops. With tram line 1 or tram line 17 around the corner, you can be in the bustling centre of Amsterdam within 15 minutes.