Maldenhof 43

Een heerlijke tussenwoning met aanzienlijk veel vrijheid, een tuinligging aan het water en gelegen aan een autovrije straat.

Aangezien de woning is gelegen in een auto vrije straat is het parkeergelegenheid op ongeveer 80 meter van de woning gelegen. Bij aankomt van de woning biedt de ruime voortuin toegang tot de houten berging welke is voorzien van elektra. Toegang woning: Dit type woning heeft aan de voorzijde een standaard uitbouw waardoor de berging ook vanuit de hal bereikbaar is. De meterkast is al helemaal vernieuwd en heeft meer dan voldoende groepen, 9 in totaal. De vloerafwerking is met een massief houten vloer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote ruimte op. De woning is aan de achterzijde over de volledig breedte 3 meter uitgebouwd en voorzien van een extra lichtkoepel. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin met een extra terras gelegen op het water. De moderne inbouwkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koelkast en vrieskast. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en inbouwverlichting. Extra bergruimte is er nog onder de trapopgang. Voorheen is de indeling veranderd waardoor de open trap in de woonkamer is vervangen voor een dichte trap. Tegenwoordig ook geen overbodige luxe met oog op de energieprijzen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wastafel.

Eerste etage:
De eerste etage is voorzien van laminaat als vloerafwerking en de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is in 2019 geheel vervangen en voorzien van een ligbad, instapdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een wandcloset en een designradiator. De spiegel is voorzien van verlichting. Vanaf de overloop is de trap naar de tweede etage dicht en gestoffeerd.

Tweede etage:
De voorzolder biedt direct de toegang tot de wasruimte met daar ook de centrale verwarmingsinstallatie met een HRE ketel van Intergas uit het jaar 2022. Vervolgens is er een zeer ruime zolder slaapkamer. Aan de achterzijde heeft dit type woning een standaard dakkapel over de gehele breedte van de zolder etage met zicht over natuurgebied de tuin en het achtergelegen water. Tot slot biedt de overloop nog toegang tot een bergruimte die te hoog is om knieschot genoemd te moeten worden. Veel bergruimte zit er ook achter de knieschotten aan de tuinzijde.

Bijzonderheden:
- Huidige canon van van 1574 per jaar tot en met 2029, hierna eeuwigdurend afgekocht.
- CV ketel Intergas 2022
- Gelegen aan het water
- Gelegen aan auto vrije straat
- Vrij parkeren begin van de straat
- Fraai afgewerkte woning
- Uitzicht op natuurgebied
- Voor- en achtertuin
- 4 slaapkamers
- Badkamer 2019

A lovely terraced house with a lot of freedom, a garden location on the water and located on a car-free street.

Since the house is located in a car-free street, parking is located approximately 80 meters from the house. Upon arrival at the house, the spacious front garden provides access to the wooden shed which is equipped with electricity. Access to the house: This type of house has a standard extension at the front, making the storage room also accessible from the hall. The meter cupboard has already been completely renovated and has more than enough groups, 9 in total. The floor finish is with a solid wooden floor. Upon entering the living room, you immediately notice the large space. The house has been extended by 3 meters at the rear over the entire width and equipped with an additional skylight. The French doors provide access to the garden with an additional terrace located on the water. The modern fitted kitchen is located at the front and has various built-in appliances including a combi oven, four-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator and freezer. The ceiling has smooth plasterwork and recessed lighting. There is additional storage space under the stairs. The layout has previously been changed, so that the open staircase in the living room has been replaced by a closed staircase. Nowadays this is also not an unnecessary luxury considering energy prices. The toilet room has a wall-mounted toilet and a sink.

First floor:
The first floor has laminate flooring and the landing provides access to two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. The bathroom was completely replaced in 2019 and equipped with a bath, walk-in shower with rain shower, a washbasin with double taps, a wall-mounted toilet and a design radiator. The mirror is equipped with lighting. From the landing, the stairs to the second floor are closed and upholstered.

Second floor:
The attic provides direct access to the laundry room with the central heating system with an HRE boiler from Intergas from 2022. Then there is a very spacious attic bedroom. At the rear, this type of house has a standard dormer window over the entire width of the attic floor with a view over the nature reserve, the garden and the water behind it. Finally, the landing provides access to a storage space that is too high to be called knee bulkhead. There is also plenty of storage space behind the knee walls on the garden side.

Particularities:
- Current rent of 1574 per year until 2029, after which it will be bought off perpetually.
- Central heating boiler Intergas 2022
- Located on the water
- Located on a car-free street
- Free parking at the beginning of the street
- Beautifully finished home
- View of nature reserve
- Front and back garden
- 4 bedrooms
- Bathroom 2019