Van Ostadestraat 276hs

Buitenkans; dit charmante 2-kamer appartement (49 m2 ) OP EIGEN GROND, met terras-tuin van ca 22m2 (zuiden) in de geliefde buurt De Pijp, in Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Sarpahtipark!
In 2022 is deze woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, en een laminaat vloer in de woonkamer. Alle wanden zijn eveneens opnieuw geschilderd. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie met terras-tuin en door de centrale locatie en de praktische indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt. Denk daarbij aan een heerlijk eigen appartement, een thuis voor een studerend kind of wellicht een pied-à-terre.

INDELING:
Het appartement bevindt zich op de begane grond verdieping en is in 2022 vernieuwd.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een zit-en eetgedeelte. Openslaande deuren naar terras-tuin. De nieuw geïnstalleerde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast-vriezer en een afwasmachine. De hal biedt toegang tot de ruimte voor een wasmachine, en de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, radiator, zwevend toilet en vloerverwarming. Boven de badkamer bevindt zich een extra bergruimte. Aan de voorzijde en tevens straatzijde; een ruime slaapkamer.

LOCATIE:
Dit appartement aan de Van Ostadestraat bevindt zich in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, De Pijp, Amsterdam-Zuid ! In de directe omgeving vindt u een scala aan boetiekjes, trendy restaurants, gezellige cafés en verschillende sportgelegenheden. Op loopafstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt evenals het Sarpahtipark.
Het centrum op vijf minuten fietsafstand, evenals belangrijke plekken zoals De Amstel, de Utrechtsestraat, Het concertgebouw en het Museumplein.

Het appartement is bovendien zeer goed bereikbaar. Zo bent u op loopafstand van de metro Noord-Zuid lijn, die u binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid-WTC brengt. Met de auto zijn de A1, A2 en A10 bereikbaar in 5 minuten.

Kortom: een fantastische locatie met alle faciliteiten binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 49.2 m² conform NEN2580,
- EIGEN GROND ,
- Terras-tuin (ca 22m2) op het zuiden ,
- Ruime woonkamer,
- Nieuwe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur,
- Nieuwe badkamer,
- Nieuwe laminaat vloer in de woonkamer,
- In 2022 volledig gerenoveerd,
- CV ketel uit 2018
- Energielabel.
- Maandelijkse servicekosten € 100,- Dit bedrag is inclusief opstalverzekering en voor het onderhoud
- Het reservefonds bedraagt na uitkering verzekering ca € 10.000,-
- De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd.
- Ouderdoms- niet zelfbewonings- alsmede asbestclausule zijn van toepassing
- Overdracht in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar