Woning te koop: Bestevaerstraat 55D 1056HH Amsterdam

Bestevaerstraat 55D

Amsterdam 1056HH

Verkoopmakelaar

Collectief Makelaars Joop Geesinkweg 701
Amsterdam-Duivendrecht 1114AB

020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
www.collectiefmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 januari 2024

Omschrijving

Zeer licht appartement verdeeld over 2 etages met 2 balkons gelegen op eigen grond. For English check the English page.

Ben je op zoek naar een woning met een riante living en een woonkeuken? De Bestevaerstraat 55D voldoet dan volledig aan jouw wensen met een living van maar liefst 56m2 en een heerlijke keuken waar je veel vrienden kunt uitnodigen. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers, 2 balkons op het ZW en een prima badkamer met ligbad. De ligging is ideaal als je graag gebruik maakt van het Erasmuspark en de vele leuke horecagelegenheden die de populaire wijk De Baarsjes rijk is.

Tweede etage:
Het appartement strekt zich uit over de 2e en 3e etage van een in 2006 gerenoveerd complex. De living is opmerkelijk groot en is opvallend licht door de breedte van bijna 6 meter en de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Gezellige zithoek aan de voorzijde met een prachtige, op maakt gemaakte kast. De royale woonkeuken met eiland bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en fraaie granieten werkbladen. Door het uitstekende oppervlak is er veel ruimte voor een grote stamtafel en veel gezelligheid. Bij de keuken is een handige kast voor de stofzuiger, de wijnen, proviand en keukenapparatuur. Door maar liefst 4 openslaande deuren geniet je in de wintermaanden van extra daglicht en in de warme maanden wordt het balkon één met de woonkamer. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt eikenhout. De airco verzorgt de koeling en energiezuinige verwarming.

Derde etage:
Middels een stijlvolle open trap kom je op de 3e etage. Via de overloop met ruimte voor de wasmachine en droger zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit beide goed bemeten slaapkamers kom je op het 2e balkon dat ook op het ZW gericht is. In de ouderslaapkamer is een 2e airco geïnstalleerd. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, 2 wastafels, 2 spiegels en is volledig betegeld.

Buitenruimtes:
Een goede buitenruimte is enorm belangrijk om optimaal te genieten van een fijn huis. Vanaf april tot oktober schijnt de zon meer dan je denkt als je dat kan daadwerkelijk kan ervaren met een kop koffie of een borrel in je handen. Deze woning heeft zelfs 2 buitenruimtes met een totaal oppervlak van 18m2. Het balkon op de 2e etage is extra diep waardoor er veel ruimte is voor een goede loungehoek en/of een eettafel. Door de ligging op het zuidwesten schijnt de zon hier vanaf begin van de middag tot laat in de avond. De allerlaatste zonnestralen vind je op de 3e etage.

VvE en grondsituatie:
Het betreft een middelgrote VvE met 31 woningen en een professionele administratie. Het pand is na de renovatie goed bijgehouden en is onlangs nog volledig geschilderd. De servicekosten bedragen € 214,62 en er is een uitgebreid MJOP aanwezig. De woning ligt op eigen grond dus geen gedoe of kosten met de gemeente over de erfpacht.

Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel C. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving:
De woning heeft een uitermate goede ligging op in de populaire wijk De Baarsjes op een steenworp afstand van het Erasmuspark. Zodra je de deur uit stap vind je op iedere hoek leuke restaurantjes en barretjes als: Thai Thai Poppetje, Kauffman, Faam en Cafe Cook. Ook de Hallen zijn niet ver gelegen. Met de fiets rij je binnen een paar minuten in de Jordaan of doe je je dagelijkse boodschappen op de Ten Katemarkt. Met de auto zit je binnen no-time op de ring. Het openbaar vervoer is ook uitstekend dus Amsterdam ligt aan je voeten.

Bijzonderheden:
- Zeer licht appartement
- Verdeeld over 2 etages
- Riante living van 56m2
- 2 Balkons op het zuidwesten
- Goed onderhouden woning
- Keuken met eiland
- Badkamer met ligbad
- Eigen grond
- Financieel gezonde VvE
- Servicekosten € 214,62 p.m.
- Toplocatie in De Baarsjes nabij Bos en Lommer