Haarlemmerweg 611

========================================================

WEGENS GROTE BELANGSTELLING, WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER IN INGEPLAND.

WEL BENT U WELKOM NAAR DE OPEN HUIZEN OP:

- Maandag 29 januari tussen 15.00 - 16.30 uur
- Dinsdag 30 januari tussen 9.15 - 10.30 uur

GELIEVE WEL PER MAIL TE REAGEREN TER BEVESTIGING(EN) & DOCUMENTATIE

========================================================

Altijd al gedroomd van een opknappertje die je naar je eigen wens kunt inrichten op een A-locatie? Dan kan dit nu werkelijkheid worden!

Appartement bevindt zich op de begane grond en werd voorheen gebruikt als kantoor. Bestemming wordt aangeduid als Enkelbestemming Gemengd – 3 waarin woning is toegestaan; bedoeld voor huisvesting van een huishouden. Een eigen onderzoek naar de haalbaarheid wordt geadviseerd. Ruimte kan volledig naar eigen smaak opnieuw ingericht worden. Kortom, een mogelijkheid die zelden voorkomt.

Indeling: De eigen entree is gelegen op de begane grond. Via het tochtportaal komt u in de ruime hal van waaruit de ruime en lichte kamer te betreden is. Vanuit de tochtportaal heeft u ook toegang tot een spreekkamer en de toilet. Huidige opberg en keuken bevindt zich achter in. Na herindeling kunt u een ruime 2 kamer appartement realiseren. Huidige wanden zijn simpele gipswanden die makkelijk te verwijderen zijn.

Omgeving
De woning ligt in stadsdeel West, nabij het culturele centrum de Westergasfabriek maar ook het Westerpark. Tal van horeca- en uitgaansgelegenheden zijn dichtbij waaronder Pacific Parc, de Bakkerswinkel en de bioscoop het Ketelhuis. In het park worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals de Sunday Market, festivals en concerten. In het verlengde van de Haarlemmerweg (richting Jordaan) ligt de Haarlemmerstraat. Deze straat is in 2011 uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Je vindt hier allerlei winkels, van kleine boetiekjes, gespecialiseerde winkels tot trendy restaurants en bars. De bekende Noordermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop fietsafstand. Het appartement is goed bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus 21 naar het Centraal Station in vijf minuten, tramlijn 19 naar het Leidseplein en station Sloterdijk). De Jordaan en Haarlemmerdijk zijn op vijf minuten fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 45m²;
- Bouwjaar 1936;
- Servicekosten circa EUR 61,- per maand;
- VVE professioneel beheerd door PRO Vve beheer;
- Huidige erfpacht afgekocht t/m 15 november 2056;
- Notariskeuze voor koper, doch koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag mogelijk. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.