President Kennedylaan 148H

** Please see English below **

HIGHLIGHTS
• Ruime benedenwoning met souterrain van 110 m²
• Mogelijkheid tot uitbouwen
• Balkon & achtertuin
• Fantastische locatie
• Dichtbij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Bouwjaar 1934
• Erfpacht afgekocht tot 01 februari 2059
• Energielabel B


JAREN ‘30 BENEDENWONING - AMSTERDAMS STADSGEVOEL – WATER & GROEN

Een prachtige, echt Amsterdamse benedenwoning, aan de rand van de stad met de allure van de Amstel en het Martin Luther Kingpark om de hoek.

INDELING
De prachtige woning in jaren ‘30 jaren stijl is gelegen in de populaire Rivierenbuurt aan de President Kennedylaan in Amsterdam Zuid.

Vanuit de entreehal is er toegang tot de ruime woonkamer, separaat toilet, trap naar het souterrain, ruime keuken en een fijne kamer. Glas in lood deuren geven de woning een prachtige sfeer.

De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval en is aan de rustige voorzijde gelegen.
De massief eikenhouten vloer en de strak gestucte wanden gelden als basis voor de gehele eerste woonlaag. De kamer dient gemakkelijk als volwaardig thuiskantoor of extra kamer. De openslaande deuren vanuit deze kamer bieden direct toegang tot het balkon en de tuin.
De ruime keuken heeft een opstelling waar alle ruimte goed tot zijn recht komt en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken kan er heerlijk genoten worden van het balkon met trap naar de achtertuin.

SOUTERRAIN
De ruime hal geeft toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een ruimte voor de warmte terugwininstallatie en cv-ketel. Er is genoeg extra ruimte voor wasmachine, droger en opbergmogelijkheden.

Het souterrain is voorzien van een chique tegelvloer en vloerverwarming.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitkijk op de tuin. De derde ruime slaapkamer is voorzien van inbouwkasten over de gehele breedte en een lichtstraat.
De royale badkamer is voorzien van toilet, wastafel, bad en inloopdouche.

LOCATIE
De locatie is werkelijk fantastisch. De rust van het Martin Luther Kingpark naast de deur, waar je zomers kunt genieten van theaterfestival De Parade met optredens, voorstellingen, muziek en dans. Jeu de Boules voor de deur, tennispark op loopafstand en de bruisende stad dichtbij. Binnen vijf minuten fietsen ben je bij alle faciliteiten zoals de Weesperzijde met zijn gezellige kade langs de Amstel, de Pijp, de Albert Cuypmarkt.

OMGEVING
De Rivierenbuurt is een zeer aantrekkelijke en levendige buurt en heeft zich ontwikkeld tot een van de hotspots van Amsterdam. Hier vind je talloze culinaire restaurants, cafés & bars voor een perfecte avond uit met vrienden of collega’s.

BEREIKBAARHEID
De President Kennedylaan ligt centraal en zo bereikt u met de fiets gemakkelijk andere locaties in de stad. Voor bestemmingen verder weg in de stad ligt het openbaar vervoer op nog geen vijf minuten lopen.

Door de centrale ligging is de President Kennedylaan een ideale plek om te wonen voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam maar voor wie buiten de stad werkt is de President Kennedylaan ook goed te bereiken met eigen vervoer via de Ring A-10 met een goede aansluiting op de uitvalswegen A2, A9, A10.

EIGENDOM SITUATIE
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Het recht van erfpacht is voortdurend (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994 Amsterdam) en is afgekocht tot 01 februari 2059.

VERENIGING VAN EIGENAREN
"Vereniging van Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60/President Kennedylaan 144-156 Amsterdam” te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE. De administratie wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,-.

AFMETINGEN
Woonoppervlak: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Bruto Inhoud: 362 m³
Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580.

OPLEVERING
Flexibel, in overleg




** English **

HIGHLIGHTS
• Spacious ground floor flat with souterrain measuring 110 m²
• Possibility to expand
• Balcony & backyard
• Fantastic location
• Close to city centre, public transport and arterial roads
• Built in 1934
• Ground lease bought off until 01 February 2059
• Energy label B


'30S GROUND FLOOR APPARTMENT - AMSTERDAM CITY FEELING - WATER & GREENERY

A beautiful, truly Amsterdam ground floor flat, on the edge of the city with the allure of the Amstel river and the Martin Luther Kingpark around the corner.

INDELING
The beautiful '30s style house is located in the popular Rivierenbuurt on the President Kennedylaan in Amsterdam Zuid.

From the entrance hall there is access to the spacious living room, separate toilet, stairs to the basement, spacious kitchen and a nice room. Stained glass doors give the house a beautiful atmosphere.

The spacious living room has fine light and is located at the quiet front.
The solid oak floor and the cleanly plastered walls apply to the entire first floor living area. The room easily serves as a full-fledged home office or extra room. The French doors from this room offer direct access to the balcony and garden.
The spacious kitchen has an arrangement that does justice to all the space and is fully equipped. From the kitchen, the balcony with stairs to the back garden can be enjoyed.

SOUTER GROUND
The spacious hall gives access to three bedrooms, a spacious bathroom and a room for the heat recovery system and central heating boiler. There is plenty of extra space for washing machine, dryer and storage.

The basement has a chic tiled floor and underfloor heating.
Two bedrooms are located at the rear overlooking the garden. The third spacious bedroom features full-width fitted wardrobes and a skylight.
The spacious bathroom is fitted with toilet, washbasin, bath and walk-in shower.

LOCATION
The location is truly fantastic. The tranquillity of the Martin Luther Kingpark next door, where you can enjoy summer theatre festival De Parade with performances, shows, music and dance. Boules on your doorstep, tennis park at walking distance and the bustling city nearby. Within five minutes' cycling you are at all facilities such as the Weesperzijde with its cosy quayside along the Amstel, the Pijp, the Albert Cuyp market.

SURROUNDINGS
The Rivierenbuurt is a very attractive and lively neighbourhood and has developed into one of Amsterdam's hotspots. Here you will find countless culinary restaurants, cafés & bars for a perfect night out with friends or colleagues.

ACCESSIBILITY
President Kennedylaan is centrally located, making it easy to reach other locations in the city by bike. For destinations further afield in the city, public transport is less than a five-minute walk away.

Because of its central location, President Kennedylaan is an ideal place to live for people working in (the vicinity of) Amsterdam but for those working outside the city, President Kennedylaan is also easy to reach by private transport via the Ring A-10 with a good connection to the arterial roads A2, A9, A10.

OWNERSHIP SITUATION
The flat is situated on municipal long leasehold land.
The ground lease right is continuous (Algemene Bepalingen voor Voorcenturende Erfpacht 1994 Amsterdam) and has been bought off until 01 February 2059.

OWNERS' ASSOCIATION "Vereniging van Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60/President Kennedylaan 144-156 Amsterdam" in Amsterdam is a healthy and active association. The administration is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly service costs amount to € 183.

DIMENSIONS
Living space: 110 m²
Other indoor space: 2 m²
Building-related outdoor space: 6 m²
Gross Capacity: 362 m³
The measurement report was prepared in accordance with NEN 2580 guidelines.

REMOVAL
Flexible, in consultation