Woning te koop: Valkenisseweg 113 1069BX Amsterdam

Valkenisseweg 113

Amsterdam 1069BX

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 februari 2024

Omschrijving

Ben jij degene die hier straks op het balkon zit te genieten van het vrije uitzicht? Dit 3-kamer appartement (85 m²) ligt op de achtste verdieping en geeft je een gevoel van vrijheid. Er is veel lichtinval in de woonkamer en de slaapkamers. Het balkon ligt op het westen, hierdoor profiteer je van de middagzon. Je auto kun je eenvoudig voor de deur parkeren.

Ben jij de nieuwe eigenaar van dit appartement dan woon je straks in een groene omgeving met vrijwel alle voorzieningen in de buurt. Je woont namelijk vlakbij winkelcentrum Osdorpplein, diverse sportcentra, de volkstuinen en de Sloterplas waar je terecht kunt voor de nodige ontspanning. Ook ligt deze woning centraal gelegen ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Schiphol en met ongeveer 30 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. Verschillende tram- en busverbindingen zijn om de hoek te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Zeer ruime gemeenschappelijke entree met een opgeruimd en net trappenhuis. Er is zowel een trap als lift aanwezig. Ook vind je op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging.

Achtste verdieping:
Je komt binnen in de hal waar je aan je linkerhand toegang hebt tot de badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet) en de woonkamer met open keuken (2020). Via de woonkamer kun je naar één van de slaapkamers die ook toegang geeft tot de badkamer. Ook bereik je vanuit de woonkamer het balkon, gelegen op het westen. Vanuit de hal zijn ook de tweede slaapkamer en de waskamer/opslag te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- VvE-bijdrage: € 166,17 per maand
- Naar verwachting wordt de VvE-bijdrage verhoogd naar € 182,08 per maand.
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Ymere
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 01-07-2047
- Het afkopen van eeuwigdurend erfpacht bedraagt € 28.000,- (indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend)
- Laminaatvloer in de hele woning
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Lift aanwezig
- Houten kozijnen met dubbel glas