Ploegstraat 149

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen. 

Deze 3-kamerhoekwoning (70 m²) mét een tuin rondom de woning, bevindt zich op de begane grond en is gelegen in stadsdeel Oost, Betondorp Watergraafsmeer. De Ploegstraat is een mooi groene en vooral rustige straat. Het winkelcentrum Christiaan Huygensplein is een prima mogelijkheid voor je dagelijkse boodschappen. De Middenweg ligt om de hoek en heeft eveneens een ruim gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn leuke cafeetjes en restaurantjes in de buurt. Met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, aangezien je binnen enkele minuten op de ringweg A10 zit. Er zijn ook nog diverse bus- en tramverbindingen richting het centrum van de stad. Qua sportvoorzieningen heb je niets te klagen.

Indeling:
De entree-hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte casco keuken. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met de beide slaapkamers en de badkamer voorzien van wastafel en douche. Het aparte toilet is eveneens op deze verdieping. Er is nog een vliering die je bereikt middels losse steektrap. In de tuin staat een schuur van 4 m².

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- KLUSWONING
- VvE-bijdrage: € 146,47 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054
- Beschermd stads/dorpsgezicht; valt onder architectuurcode 3
- Watermeter aanwezig
- Wasmachineaansluiting in badkamer
- Casco keuken
- De vliering behoort niet tot het privégedeelte.
- Voor de exacte oppervlakte van de tuin zie plattegrond
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- De VvE onderzoekt verduurzaamheidsmaatregelen.
- De VvE heeft de technische staat van het complex de afgelopen jaren in kaart gebracht. De komende jaren komen er
(hoge/extra) kosten op de VvE af in verband met de gestegen bouwkosten en de uitvoering van het noodzakelijke
onderhoud aan verschillende woningen.
- De VvE / individuele eigenaren dienen er rekening mee te houden dat de maandelijkse bijdrage de komende jaren naar
verwachting (blijven) stijgen. De exacte financiële gevolgen zijn nog niet inzichtelijk.
- De feitelijke erfafscheiding aan de voorzijde wijkt af van de splitsingstekening, dit zal worden opgenomen in de koopakte
Verkoper onderneemt hier verder geen actie op
- Koper dient de huurder van Ploegstraat 51 toegang te verlenen tot zijn huurwoning
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.