Woning te koop: Oude Nieuwstraat 10 1012TD Amsterdam

Oude Nieuwstraat 10

Amsterdam 1012TD

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 februari 2024

Omschrijving

========================================================

WEGENS GROTE BELANGSTELLING, WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER IN INGEPLAND.

GELIEVE PER MAIL TE REAGEREN VOOR DE RESERVELIJST.

========================================================

Wonen in het bruisende centrum van Amsterdam?!

Dit karakteristieke Herenhuis ligt op eigen grond, in het meest centraal gelegen gedeelte van de hoofdstad verscholen tussen de Damrak en Nieuwezijds Kolk. De beste hotspots en winkelgelegenheden die Amsterdam heeft te bieden binnen hand bereik in een historische setting. Nostalgie alom. Zeer nabij de altijd gezellige Jordaan. Ben jij opzoek naar een woning met deze eigenschappen neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling :

Via de eigen voordeur betreedt U deze charmante woning met drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en een handige vaatwasser. De eethoek grenst aan de keuken en biedt een gezellige plek om gasten te ontvangen tijdens het koken. Daarnaast vindt u op deze verdieping een toilet en tevens ook een kast met daarin de aansluitingen voor uw wasmachine.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de ramen aan weerskanten. Deze ruime leefruimte biedt meer dan voldoende plek voor een zithoek en eventuele thuiswerkplek.

De tweede verdieping heeft een comfortabele slaapkamer met praktische ingebouwde kasten, waardoor u altijd voldoende opbergruimte heeft. De slaapkamer is licht en heeft meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed.
Op dezelfde verdieping bevindt zich de badkamer deze is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Via de slaapkamer kom je op de zolderverdieping aan de voorzijde van de woning hier vindt u een ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor of logeerkamer. De zolder aan de achterzijde is perfect te gebruiken voor extra opbergruimte. Via zowel de berging als slaapkamer op de zolder kunt u het dakterras bereiken. Hier is het 's zomers heerlijk vertoeven!

Omgeving en bereikbaarheid ;
Dit huis aan de Oude Nieuwstraat bevindt zich in de Rosse buurt tussen één van de meest prachtige grachten van Amsterdam, namelijk het Singel, en de bruisende Spuistraat. De straat zelf is volledig vrij van autoverkeer. In de nabijheid vind je een stukje authentieke Jordaan, waar de oorspronkelijke sfeer nog goed te proeven is. De buurt ademt gezelligheid. Een divers scala aan cafés, restaurants, terrassen en boetieks, die de Jordaan zo uniek maken, ligt op slechts een steenworp afstand. Ook kunst en cultuur floreren hier; talrijke musea en galerijen hebben hier hun plek gevonden. Het Westerpark is gemakkelijk te voet bereikbaar, een paradijs voor de sportieveling. In de Oude Nieuwstraat heerst nog een sterk gevoel van saamhorigheid, de bewoners zijn echt nog betrokken naar elkaar. Tram- en bushaltes zijn natuurlijk om de hoek te vinden op de Dam, de Martelaarsgracht of op de Raadhuisstraat. Het Centraal Station is binnen 10 minuten lopen bereikbaar, vanwaar je in 15 minuten op Schiphol Airport bent. Of stap op Station Rokin op de Noord-Zuidlijn richting de Zuidas.

Bijzonderheden;
- Drie woonlagen
- WOZ waarde € 624.000 peildatum 01-01-2023
- Gebruikers oppervlakte 72 m² (volgens BBMI norm);
- Circa 48m² GO Wonen;
- Tweede etage van circa 24m² heeft een stahoogte onder de 2 meter en valt dus onder overige inpandige ruimte;
- Karakteristiek pand;
- Riant en zonnig dakterras van 8,20m²;
- Gelegen op EIGEN GROND; - een slaapkamers;
- Zeer ruime woonkamer;
- Praktische bergruimte op zolder;
- Autovrije straat in Centrum;
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam (naar keuze koper).

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag mogelijk. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."