Woning te koop: Anna Spenglerstraat 100 1054NM Amsterdam

Anna Spenglerstraat 100

Amsterdam 1054NM

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 maart 2024

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.

Maak kennis met dit mooie 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping aan een rustige straat in het prettigste deel van Oud-West. Vanaf deze locatie is al het fijne van Amsterdam binnen handbereik. Op loopafstand vindt u o.a. het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein. De dagelijkse boodschappen doet bij de supermarkten om de hoek. De restaurants en café in de eigen buurt zorgen voor ontspanning dichtbij huis. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er zijn diverse tramlijnen in de buurt en met de auto is de A10 makkelijk te bereiken.

Indeling:
Via de centraal gelegen entreehal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerkant bevindt zich de half open keuken en woonkamer. Het balkon dat op het zuidwesten ligt is via de keuken en de woonkamer bereikbaar. Tegenover de ingang liggen de 3 slaapkamers en aan de rechterkant van het appartement vindt u de casco badkamer, het separate toilet en de inpandige berging.

Projectnotaris:
Notariskantoor KB-Notarissen

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 225,21
- Erfpacht afgekocht tot 01.03.2038
- Watermeter aanwezig
- Wasmachineaansluiting in badkamer
- Wanden zijn behangklaar
- Plafonds zijn gewit
- Half open keuken
- De VvE heeft verduurzamingsplannen (Overstappen op verwarming via aquathermie waardoor het gebouw van het gas kan worden afgesloten, plaatsen van Hr ++ glas in huidige kozijnen, aanbrengen van dakisolatie. Mogelijk plaatsen van zonnepanelen). De financiële consequenties voor deze verduurzamingsplannen zijn nog niet inzichtelijk. Koper dient in de toekomst rekening te houden met een verhoging van de servicekosten en/of eigen bijdrage(n). Voor meer informatie over het aquathermie-project kunt de volgende website raadplegen: https://www.ketelhuiswg.nl/zo-werkt-het/
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.