Sluisstraat 30 2

Prachtig, licht en doordacht ingedeeld appartement gelegen op de tweede etage ter grootte van 53m2. Het appartement is gelegen op eigen grond in de geliefde Schinkelbuurt.
Op de vierde etage bevindt zich een aan de voorkant van het pand gelegen zolderkamer met grote dakkapel van circa 15 m2. Deze kan als extra slaapkamer of als werkplek worden gebruikt al dan niet gecombineerd met bergruimte.

De Sluisstraat is een van de meest charmante en gezellige straten in deze buurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis krijgt u toegang tot het appartement.
Bij binnenkomst betreedt u de ruim opgezette woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer. Er is een ruim separaat toilet aanwezig waarbij alle leidingen enkele jaren geleden zijn vernieuwd. Aansluitend naast het toilet bevindt zich de badkamer met inloopdouche en een mooie wastafel met spiegelwand.
De woonkamer is voorzien van een ''dining room'' en er is een leuke zitruimte gerealiseerd om heerlijk tot rust te komen voor de tv. Het balkon is te betreden via de openslaande deuren en is gelegen op het noordwesten.
Aansluitend bevindt zich de half open keuken. De keuken verdient een renovatie maar is zeker nog functioneel en is voorzien van een 4-pits gascomfort, koelkast, vriezer en een onlangs aangeschafte was/droogcombinatie die wij ter overname aanbieden evenals de vaatwasser.
De slaapkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
Als kers op de taart is er ook een tweede balkon aanwezig die je kunt betreden vanuit de slaapkamer.

Omgeving:
De Schinkelbuurt is een prachtige groene en charmante woonwijk gelegen in het zuidelijke deel van Amsterdam. Deze buurt is vernoemd naar de het kanaal de Schinkel, die er doorheen stroomt. De buurt ligt tegen het Vondelpark aan waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kan komen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en heeft goede verbindingen met andere delen van de stad. In de Schinkelbuurt vind je veel fijne restaurants, cafés, diverse winkels en kleine boetieks. Hier vind je een gemoedelijke sfeer en ook rust waarin je kan genieten van de prachtige omgeving.

Het Vondelpark, op steenworp afstand, is een van de beroemdste en grootste stadsparken van Amsterdam. Hier kan je genieten van groene natuur, joggen, picknicken en fietsen.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer met tramlijn of bus in de directe nabijheid. Daarnaast kunnen zowel station Amsterdam-Zuid als Amsterdam Lelylaan gemakkelijk binnen 10 minuten per fiets worden bereikt. Bovendien bevindt het appartement zich in de directe nabijheid van verschillende belangrijke uitvalswegen, waaronder de A10, A4 en A9, en u kunt de ring A10 binnen slechts 5 minuten bereiken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak circa 53m2 (NEN2580)
- Snelle aanvaarding mogelijk
- Geliefde buurt
- Loopafstand Vondelpark
- Keurig onderhouden
- Leuke buitenruimte van circa. 5m2
- Actieve en gezonde VvE
- Nieuwe dakbedekking is compleet vervangen in maart 2024