Orteliusstraat 97 2

Ben jij op zoek naar een knus appartement, met veel lichtinval, een balkon in een gezellige en rustige straat in Amsterdam West en op loopafstand van vele voorzieningen? Dit 2-kamer appartement (49 m²) biedt het allemaal. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde, een prettige keuken, badkamer en een berging op de vierde etage. De woning ligt op de tweede verdieping en slechts één straat vanaf het Rembrandtpark. In de zomer kun je hier heerlijk picknicken en barbecuen en ook voor de nodige ontspanning en sportieve activiteiten is het park een goede plek. Ook de gezellige horecagelegenheden en het ruime en diverse winkelaanbod dat om de hoek te vinden is zorgen ervoor dat je op een ideale locatie woont.

Er valt veel daglicht de woning binnen en met het balkon op het westen kun je heerlijk buiten zitten. Ga je er liever op uit? Dan zit je hier goed qua openbaar vervoer. Er rijden diverse trams en bussen waarvan de haltes op loopafstand te vinden zijn. Maar ook met de fiets ben je snel in de binnenstad van Amsterdam. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken.

Indeling:
Vanuit de hal op de tweede verdieping zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een moderne keuken met (inbouw-)apparatuur. Zo is er een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Naast de keuken, ook aan de achterzijde, bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer met eethoek. Tussen de woonkamer en de slaapkamer in bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Als kers op de taart beschikt de woning over een ruime berging op de vierde verdieping.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is t/m 30 september 2058 afgekocht, voorlopig geen kosten dus, en voor daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt
- Laminaatvloer in de hele woning
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Kunststof kozijnen met draai/kiep systeem en dubbel glas
- VvE-bijdrage: € 220,49 per maand
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door VvE Metea
- De VvE is voornemens om de kozijnen te voorzien van HR++ glas en isolatiepanelen, de rubbers en het hang- en sluitwerk te vervangen.
- De VvE is voornemens om het trappenhuis te renoveren.
- Het energielabel zal voor levering worden opgemaakt ivm de nog uit te voeren duurzaamheids maatregelen door de VvE
- Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing