Rombout Hogerbeetsstraat 18 1

**English text below**

Ontdek dit prachtige hoekappartement op een zeer gewilde locatie gelegen en geniet van de overvloed aan natuurlijk licht vanwege de vele raampartijen. Voorzien van een sfeervolle balkon op het zuidwesten met uitzicht over de groene gemeenschappelijke tuin.
Locatie: Gelegen in de groene en rustige Frederik Hendrikbuurt, biedt deze buurt het beste van twee werelden: het bruisende Westerpark als achtertuin, de charmante Jordaan op loopafstand, en het levendige Hugo de Grootplein om de hoek. Bovendien bevinden Amsterdam Centraal Station en het Leidseplein zich op slechts 10 minuten fietsen. Omringd door gezellige cafés, restaurants en diverse winkels, biedt deze buurt een ideale leefomgeving voor elke levensstijl.

Indeling: Betreed via het gemeenschappelijke trappenhuis de woning op de eerste verdieping. De hal leidt naar de ruime woonkamer, een apart toilet en een berging. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur, en toegang tot de ruime slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer (2023) voorzien van douche en wastafel. Het sfeervolle balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de keuken en biedt aan het einde van de dag de zon. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht. Op de vierde verdieping bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 51m2 (meetrapport aanwezig).
• Badkamer vernieuwd in 2023.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (V.v.E.), beheerd door Ymere VvE Beheer.
• Maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel
€ 136,85, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Voorschot op de stookkosten bedraagt € 123,00 per maand (blokverwarming).
• Sfeervol balkon op het zuidwesten.
• Eigen zolderberging op de vierde verdieping.
• Erfpacht eeuwigdurend en vooruitbetaald tot en met 30-06-2061.
• Oplevering in overleg.

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging om de charme en het comfort van dit hoekappartement zelf te ervaren!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Discover this beautiful corner apartment located in a highly desirable location and enjoy plenty of natural light due to the many windows. Equipped with a charming southwest-facing balcony overlooking the green communal garden.

Location:
Situated in the green and peaceful Frederik Hendrikbuurt, this neighbourhood offers the best of both worlds: the vibrant Westerpark as your backyard, the charming Jordaan within walking distance, and the lively Hugo de Grootplein just around the corner. Moreover, Amsterdam Central Station and Leidseplein are just a 10-minute bike ride away. Surrounded by cosy cafes, restaurants, and various shops, this neighbourhood provides an ideal living environment for every lifestyle.

Layout:
Enter the property on the first floor via the communal staircase. The hallway leads to the spacious living room, a separate toilet, and a storage room. From the living room, you reach the modern open kitchen, complete with all necessary built-in appliances, and access to the spacious bedroom with an adjacent modern bathroom (2023) equipped with a shower and sink. The charming southwest-facing balcony is accessible from the kitchen and offers the sun at the end of the day. Thanks to its corner location, the property enjoys plenty of natural light. There is a private storage room on the fourth floor.

Particulars:
* Living area of 51m2 (measurement report available).
* Bathroom renovated in 2023.
* Active and healthy Association of Owners (V.v.E.), managed by Ymere VvE Management.
* Monthly service costs for the apartment currently amount to € 136.85, including building insurance and reservation for maintenance. The advance payment for heating costs is € 123.00 per month (block heating).
* Charming southwest-facing balcony.
* Private attic storage on the fourth floor.
* Leasehold perpetual and prepaid until 30-06-2061.
* Delivery in consultation.

Do not miss this unique opportunity and quickly schedule a viewing to experience the charm and comfort of this corner apartment yourself!