Delistraat 38F

*PLEASE FIND THE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Modern en licht appartement, gelegen in het gezellige Amsterdam Oost! Alle denkbare voorzieningen, leuke winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopstand van de woning. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Dit appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 27 m2 en is gelegen op de derde verdieping van een mooi pand met meerdere appartement. Het appartement is voorzien van een nette keuken, een badkamer met inloopdouche en een Frans balkon aan de voorzijde met zicht op de straat.

OMGEVING:
Het appartement heeft een ideale ligging met een veelzijdig aanbod aan winkels, Om de hoek de gezellige Javastraat met gave pop-up stores, verder zitten er veel leuke koffietentjes, restaurants en cafés zoals de wel bekende; Biertuin, bar Bukowski en café Kuijpers in de buurt.

De Delistraat ligt op een steenworp afstand van de Dapperstraat waar de welbekende Dappermarkt zich bevindt. Ook heb je loopafstand het Oosterpark, Flevopark, Tropenmuseum en is Artis met 5 minuten fietsen bereikbaar.

De woning is zowel middels openbaar vervoer als de auto perfect te bereiken. Loopafstand van Station Muiderpoort en het Centraal Station is middels stadsbus 22 en tram 14 in ca. 15 minuten te bereiken en deze brengen uw tevens naar diverse knooppunten in de stad. Via uitvalsweg S114 bereikt u de Ring A10 binnen 10 minuten per auto.

GLOBALE INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met postbussen en een intercominstallatie. De woning is gelegen op de derde verdieping.

Middels de entree bereikt u de open keuken, woonkamer en het slaapgedeelte. De eenvoudige keuken is netjes en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (koelkast, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap). Aan de voorzijde de woonkamer met slaapgedeelte en het Frans balkon. Middels de grote ramen en de openslaande deuren heeft u veel lichtinval in de woning. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Voorts treft een nog een aparte ruimte voor de wasmachine.

In 2008 is het gehele complex volledig gerenoveerd (dubbel glas en kozijnen) en gesplitst in appartementsrechten.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Delistraat 38 te Amsterdam". Deze is gezond en wordt actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 76,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde locatie in Amsterdam Oost;
- servicekosten € 75,- per maand;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- prettige indeling;
- gebruiksoppervlakte: circa 27 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Frans balkon;
- professionele Vereniging van Eigenaars;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

-----------------------------------

Offered for sale in Amsterdam Oost (Eastern Docklands):

Modern and bright apartment, located in cozy Amsterdam East! All imaginable amenities, nice stores and restaurants are within walking distance of the house. In addition, the leasehold is paid off in perpetuity!

This apartment has a usable area of approximately 27 m2 and is located on the third floor of a beautiful building with several apartments. The apartment has a nice kitchen, a bathroom with walk-in shower and a French balcony at the front overlooking the street.

ENVIRONMENT:
The apartment has an ideal location with a diverse range of stores, around the corner the cozy Javastraat with cool pop-up stores, there are also many nice coffees, restaurants and cafes such as the well known; Biertuin, bar Bukowski and café Kuijpers in the neighborhood.

The Delistraat is a stone's throw away from the Dapperstraat where the well-known Dapper Market is located. You also have walking distance to the Oosterpark, Flevopark, Tropenmuseum and Artis is a 5-minute bike ride away.

The house is perfectly accessible by public transport as well as by car. Walking distance from Muiderpoort Station and Central Station can be reached by city bus 22 and streetcar 14 in about 15 minutes and these also take you to various hubs in the city. Via exit road S114 you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car.

GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the complex is formed by a common hall with mailboxes and an intercom system. The apartment is located on the third floor.

Through the entrance you reach the open kitchen, living room and sleeping area. The simple kitchen is neat and equipped with various (built-in) appliances (refrigerator, microwave, stove and hood). At the front the living room with sleeping area and the French balcony. Through the large windows and French doors you have lots of light in the house. The neat bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and towel radiator. Furthermore you will find a separate room for the washing machine.

In 2008, the entire complex was completely renovated (double glazing and window frames) and split into flat rights.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association is called: "Association of Owners Delistraat 38 in Amsterdam". It is healthy and is actively and professionally managed. The service costs are currently € 76, - per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The house is located on municipal leasehold land. The ground lease is perpetual!

PARTICULARS:
- Coveted location in Amsterdam East;
- service costs € 75, - per month;
- fully double glazed windows;
- cozy living room with natural light and open views;
- Ideally located to public transport and roads;
- pleasant layout;
- usable area: approximately 27 m2 (NEN2580 report available);
- French balcony;
- professional Owners Association;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause, age clause and non-self-occupancy clause apply to this property.