Kanaalstraat 79 2

Een buitenkans in de populaire Helmersbuurt. For English check English page.

Het appartement verdient een beetje aandacht maar hierna kan je binnenkort genieten in een royaal appartement met 1 of 2 slaapkamers of op het balkon op het zuiden. Over de ligging alleen maar positieve woorden; de Kanaalstraat is gelegen in de Helmersbuurt en is een rustige straat in een bruisende levendige wijk met het Vondelpark, het Leidseplein en de Ten Katemarkt in de directe omgeving. Het pand is enkele jaren opgeknapt en sindsdien netjes onderhouden. De woning beschikt over energielabel C. Het betreft eigen grond.

Indeling:
De entree bevindt zich aan de voorzijde in de woonkamer (kan verplaatst worden) met veel lichtinval door de grote ramen en deuren naar het balkon. De woonkamer is ruim en heeft een L-vorm. Aan achterzijde van de woning vind je de keuken, de slaapkamer en de badkamer. Een andere indeling met de keuken aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde is niet lastig te realiseren. Eenvoudige keuken met diverse losse apparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Het balkon is 6 m2 groot en ligt op het zonnige zuiden en is toegankelijk vanuit de slaapkamer als badkamer.

VvE en grondsituatie:
De woning maakt onderdeel uit van een kleine VvE met een gezonde financiële huishouding en een MJOP. Het pand is enkele jaren geleden gerenoveerd en sindsdien goed bijgehouden. De servicekosten bedragen € 125,- p.m. en er is een goede kaspositie. De woning is gelegen op eigen grond!

Isolatie:
Geheel voorzien van dubbele beglazing met een energielabel C.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Populaire Helmersbuurt in Oud-West, nabij het Vondelpark, het Leidseplein, de Overtoom en de bekende Ten Katemarkt. De Helmersbuurt staat bekend om de vele moderne woonwinkels, gezellige restaurants, cafés, traiteurs en wijnwinkels. Deze zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Evenals de culturele bioscoop Lab 111 en meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn op slechts 100 meter afstand).

Bereikbaarheid:
Vanaf de Overtoom pakt u snel de tram naar het centrum of richting Station Lelylaan. Vanaf de Jan Pieter Heijestraat gaan tram 1 (t.h.v. Overtoom) en 17 (t.h.v. Kinkerstraat), binnen 20 minuten ben je met deze laatste tram op het Centraal Station. Met de auto is er via de S106 snelle verbinding naar de ring A-10.

Bijzonderheden:
- Buitenkans
- Eigen grond
- Thans 1 slaapkamer
- Balkon op het zuiden
- Goed onderhouden pand
- Volledig dubbel glas
- Energielabel C
- Ideale locatie in de Helmersbuurt
- Kleine VvE met MJOP
- Servicekosten € 125,- p.m