Woning te koop: Pretoriusstraat 57 3 1092GA Amsterdam

Pretoriusstraat 57 3

Amsterdam 1092GA

Verkoopmakelaar

Collectief Makelaars Joop Geesinkweg 701
Amsterdam-Duivendrecht 1114AB

020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
www.collectiefmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

Appartement gelegen over 2 etages waarvan de eerste is gelegen op de 3e etage. Het appartement is keurig afgewerkt, voorzien van vele isolatiemaatregelen zoals HR++ glas, gevelisolatie van binnen uit en dak- en vloerisolatie. Dit uit zich dan ook in een energielabel A! De plafonds en wanden zijn voorzien van glad stucwerk en door de velen ramen beschikt de woning over veel lichtinval. Kortom, een zeer nette woning waar wij u graag een rondleiding geven.

Het trappenhuis biedt toegang tot de woning gelegen op de 3 etage. De hal is gelegen in het midden van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat. In deze slaapkamer bevindt zich ook nog de fraai weggewerkte meterkast. Vanuit de hal is ook de woonkamer te bereiken welke is gelegen over de hele lengte van de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich 2 deuren welke toegang bieden tot het balkon met uitzicht over de levendige Pretoriusstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifpui met toegang tot een groter balkon met fraaie plavuizen tegels. Dit balkon is ook toegankelijk vanuit de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er is een 5 pits fornuis, een oven en een afzuigkap. Ook beschikt de ruimtelijke keuken over voldoende opbergruimte, plaats voor het aansluiten van een droger en wasmachine en de in de kast weggewerkte Cv-ketel (Remeha Avanta uit 2015). Vanuit de keuken weer even terug naar de hal waar zich ook nog ze zeer nette en tijdloze badkamer bevindt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een douche met geïntegreerde kranen, een wastafelmeubel, een designradiator en de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Tevens is het plafond voorzien van inbouwverlichting.

Vanuit de woonkamer is er een open en vaste trap welke toegang biedt tot de 2e verdieping van de woning. De 2 etage kan afgesloten worden van elkaar door middel van een luik. Dit met oog op warmte dat naar boven stijgt. De 2e etage van de woning is voorzien van laminaat. Vanuit deze kamer welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement, heb je vrij uitzicht zonder direct aanliggende achterburen. Vervolgens is er vanuit deze kamer nog een 2e kamer te bereiken met als klassiek detail nog een hijsbalk. Ook deze kamer valt uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer.

Bijzonderheden:
- 102M2 woonoppervlakte
- Balkon aan de voor- en achterzijde
- Jaarlijkse canon van 1.253,46 met indexering, na huidig tijdvak vastgeklikt.
- Woning gelegen op de 3e en 4e etage
- Voorzien van HR++ glas
- Veel lichtinval
- Maandelijkse servicekosten 120,-
- Energielabel A