Fokke Simonszstraat 2 1

Welkom in een van de leukste buurten van Amsterdam! Bel of mail snel voor een individuele bezichtiging en krijg toegang tot de stukken. Wij hebben tevens een inloopuurtje (kom vrijblijvend langs als het je uitkomt zonder afspraak op ons INLOOPMOMENT) op VRIJDAG 12 ARPIL VAN 10.00 TOT 11.00 UUR.

Starters opgelet! Ben je opzoek naar een sfeervol appartement met karakter wat je zo kunt betrekken? Wij bieden een mooi appartement aan op een bruisende plek in het hart van de stad. Zo vind je metro- en tramhalte Vijzelgracht om de hoek (slechts 1 minuut loopafstand). Heb jij altijd al willen wonen in een van de meest populaire buurten van Amsterdam? Grijp dan nu je kans en kom kijken bij deze leuke instapklare woning.

De woning bevindt zich in de rustige Fokke Simonszstraat, gelegen tussen de levendige Vijzelgracht en pittoreske Reguliersgracht. In de nabije omgeving van de woning bevindt zich een groot aanbod aan supermarkten, cafés en restaurants. Daarnaast zijn onder andere de winkeltjes in de Utrechtsestraat, horeca van De Pijp, Leidseplein en Rembrandtplein, en cultuur van het Museumplein allemaal op loopafstand.

Dit object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prettig aan te rijden via diverse uitvalswegen. Ook is er een ideale verbinding met de noord/zuidlijn (Metro station Vijzelgracht) die zich bevindt op slechts 1 minuut loopafstand. Voorts uitstekend openbaar vervoer middels diverse tramhaltes (o.a. tramlijnen 1 en tram 19).



Indeling:

Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de entree van dit appartement zich bevindt. Vanuit de centraal gesitueerde hal zijn keuken, badkamer en woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde vindt je de sfeervolle woonkamer, aan de achterzijde de slaapkamer. De nette separate keuken gelegen aan de achterzijde is voorzien een gasfornuis. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Bovendien heeft deze woning een grote berging (ca. 9m2) op de zolderverdieping. Hier kan je tevens een werkkamer van maken.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Fokke Simonszstraat 2,4 en 6 te Amsterdam. De VvE beschikt over een Meerjaren onderhoudsplan en heeft een balans van ca. € 98.000,00;

Eigendomssituatie:
Deze woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Deze erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het tijdvak, te weten 30 september 2053.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Neem dan contact met ons op om dit sfeervolle appartement in het echt te bewonderen.



Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1906;
- Eigen berging op de zolderverdieping (ca. 9m2);
- Gelegen in een van de meest populaire buurten in Amsterdam;
- De VvE wordt professioneel beheerd door een externe partij;
- VvE bijdrage is circa € 133,61 per maand;
- Verwarming middels een gaskachel;
- Warm water middels een geiser (eigendom);
- Energielabel F (leen tot € 20.000,00 extra voor energiebesparende maatregelen bovenop je maximale hypotheekbedrag);
- Actieve VvE met een balans van ca. € 98.000,00;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Sfeervolle woonkamer met lichtinval;
- VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt actief beheerd;
- Unieke locatie nabij metrostation Vijzelgracht;
- Ruime berging op de zolderverdieping;
- De woning is gelegen op erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2053;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).


Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Amsterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


----------------------------------- See English Below ----------------------------------


Welcome to one of the nicest neighborhoods in Amsterdam! Call or email quickly for an individual viewing and get access to the documents. We also have a walk-in hour (come by without obligation if it suits you without an appointment at our WALK-IN MOMENT) on Friday, April 12 from 10:00 am to 11:00 am.

Starters pay attention! Are you looking for an attractive apartment with character, that you can move into directly? We offer a beautiful apartment in a vibrant location in the heart of the city. Have you always wanted to live in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam? Then grab your chance now and come and take a look at this nice, ready-to-live-in home. You will find the Vijzelgracht metro and tram stop around the corner (only a 1-minute walk).

The appartment is located in the quiet Fokke Simonszstraat, located between the lively Vijzelgracht and picturesque Reguliersgracht. There is a wide range of supermarkets, cafes and restaurants in the vicinity of the house. In addition, the shops in Utrechtsestraat, restaurants in De Pijp, Leidseplein and Rembrandtplein, and culture in Museumplein are all within walking distance.

This object is easily accessible both by car and by public transport. The A10 ring road and highways A1, A2 and A9 are easy to reach via various arterial roads. There is also an ideal connection to the north/south line (Vijzelgracht Metro station), which is just a 1-minute walk away. Furthermore, excellent public transport through various tram stops (including tram lines 1 and tram 19).

Layout:

You reach the first floor via the neat communal staircase, where the entrance to this apartment is located. The kitchen, bathroom and living room are accessible from the centrally located hall. At the front you will find the attractive living room, at the rear the bedroom. The neat separate kitchen located at the rear is equipped with a gas stove. The bathroom has a shower and toilet. In addition, this house has a large storage room (approx. 9m2) on the attic floor. You can also turn this into an office.

Association of Owners:
The Owners Association is called “Association of Owners Fokke Simonszstraat 2,4 and 6 in Amsterdam. The VvE has a multi-year maintenance plan and has a balance of approximately € 98,000.00;

Ownership situation:
This house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. This ground rent has been bought off until the end of the period, namely September 30, 2053.

Are you curious about this nice apartment? Please contact us to admire this attractive apartment in real life.


Particularities

- Year of construction approx. 1906;
- Private storage room on the attic floor (approx. 9m2);
- Located in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam;
- The VvE is professionally managed by an external party;
- VvE contribution is € 133.61 per month;
- Heating by a gas heater;
- Hot water through a geyser (property);
- Energy label F (borrow up to €20,000 extra for energy-saving measures on top of your maximum mortgage amount);
- Active homeowners' association with a balance of approximately € 98,000.00;
- The house has double glazing;
- Attractive living room with natural light;
- VvE has a Multi-Year Maintenance Plan and is actively managed;
- Unique location near Vijzelgracht metro station;
- Spacious storage room on the attic floor;
- The house is located on a leasehold bought off until 30-09-2053;
- Delivery in consultation (possible soon).

Interested in this apartment? Hire your own purchasing agent immediately. A purchasing agent stands up for your interests and saves time, money and worries. All purchasing agents are welcome with us to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in Amsterdam from us.

Despite the care we take to ensure the correct entry of the data, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.