Woning te koop: Jan Vrijmanstraat 261 1087MN Amsterdam

Jan Vrijmanstraat 261

Amsterdam 1087MN

Verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V. Nijverheidsweg 27D
Utrecht 3534AM

020-2234925
info@makelaarswinkel.nl
www.makelaarswinkel.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten! Dit lichte appartement verkeert in goede staat en heeft een fijne woonkamer met open keuken.

Indeling:
Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via lift of trap is de tweede verdieping te bereiken. Je komt de woning binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een separaat toilet en de badkamer met inloopdouche. De twee slaapkamers zijn gelegen aan voorzijde en grenzen net als de woonkamer aan het riante balkon op het zuidwesten. De masterbedroom maakt gebruik van een fijne inloopkast. Grootste pluspunt van deze woning is de heerlijke woonkamer. Door de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen krijg je veel natuurlijk licht binnen. Extra fijn is het grote balkon wat direct vanuit de woonkamer te bereiken is. Gezellige toevoeging aan dit geheel is de open keuken met aangrenzend eiland. Voor wat extra opbergruimte heb je een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw heb je nog een handige externe berging van 4,4 m². Bovendien is er de optie om een eigen parkeerplaats in de garage te kopen voor € 25.000,-

Omgeving:
De woning is gelegen op het Haveneiland Oost te IJburg aan 1 van de populairste straten van IJburg. Haveneiland ligt naast de Rieteilanden en het Diemerpark: een groot park waar je kunt hardlopen of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park is tevens v.v. een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Vlakbij strand Blijburg, het Theo van Goghpark en een grote speeltuin. Diverse winkels op loopafstand waaronder een DEEN supermarkt. Er zijn leuke restaurants en trendy cafés in de haven. Er zijn diverse scholen, gezondheids- en kinderopvangcentra in de buurt. Op fietsafstand van de woning is er een winkelcentrum met o.a. diverse (vers) winkels en een grote Albert Heijn. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Op Rieteiland Oost is een tennisclub.
IJburg is omringd door water, varen, watersporten en zwemmen kan hier naar hartenlust. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 88 m²
- Riant balkon op het zuidwesten van 8 m²
- Externe berging in onderbouw van 4,4 m²
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Vraagprijs appartement € 535.000,-
- Vraagprijs parkeerplaats € 25.000,- (optioneel)
- Lichte woonkamer met open keuken
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Twee slaapkamers
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Servicekosten bedragen € 173,- per maand (inclusief parkeerplaats)
- Onderdeel van een professioneel beheerde VvE met MJOP
- Complex met lift en gezamenlijke tuin aan het water
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 1-12-2057
- Oplevering in overleg, kan snel