Woning te koop: Vechtstraat 30 2 1078RL Amsterdam

Vechtstraat 30 2

Amsterdam 1078RL

Verkoopmakelaar

Cocq Makelaars B.V. Ceintuurbaan 65HS
Amsterdam 1072EV

020-7077978
contact@cocqmakelaars.amsterdam
www.cocqmakelaars.amsterdam

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 april 2024

Omschrijving

Geweldig en licht appartement met riante woonkeuken, twee slaapkamers en zeer langgerekt balkon in de heerlijk rustige Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.

Indeling:

Via het goed onderhouden trapportaal komt u op de tweede verdieping bij het appartement. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. Direct naast de entree is de badkamer met bad, grote wasbak en elektrische ventilatie.

De zeer ruime eetkeuken met entree naar het balkon ligt aan de achterzijde. De vloer in de keuken is gelegd in 2021 en is waterproof laminaat. Verder treft u er een ijskast, nieuw gasfornuis, (december 2023), afzuiginstallatie, vaatwasmachine en wasmachine aan.

De woonkamer eveneens via de hal bereikbaar, bevindt zich aan de voorzijde en geeft ook toegang via een brede schuifdeur naar het langgerekte balkon. De woonkamer kan ook eenvoudig twee keer zo groot worden. Dit deel is nu de hoofdslaapkamer. In bijgevoegde alternatieve indeling, kunt u zien hoe dit er zou kunnen uit zien.

De tweede slaapkamer is ernaast. Deze is eveneens hoog (circa. 2.75 m) en ruim. Hier bevindt zich een grote opbergruimte.
Het appartement (uitgezonderd de keuken) is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, kunststofkozijnen met dubbel glas en verwarming via cv-ketel.

Locatie:

Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Rijnstraat, Van Woustraat en Maasstraat, hier zijn alle nodige winkels en delicatessenzaken te vinden.
Voor de nodige ontspanning zit u om de hoek van het Maarten Luther Kingpark het Amstelpark. Ook zijn er tal van leuke restaurants als; (Een van de beste huiskamer restaurants,) Remoulliage, Rijsel, en Vis aan de Schelde.

De Noord-Zuidlijn, met een halte bij de RAI, maakt de bereikbaarheid voor dit appartement nog beter. Ook zijn de NS-stations RAI, Zuid en Amstel dichtbij.
Het openbaar vervoer is op steenworp afstand, tram 4 en 12 en bus 62 en 65. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.

Kortom, hier kunt u fantastisch wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! En de locatie is uitermate geschikt om snel buiten de stad te komen of juist snel in het centrum te komen.
De buurt geldt als zeer gewild omdat het hier nog rustig is.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in.

Bijzonderheden:

- Dubbel glas
- Energielabel E. Maar aangevraagd voor de energiebesparende regelingen.
- Ruim balkon aan de achterzijde op het Westen
- Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
- Erfpacht op jaarbasis €358,89 en het tijdvak eindigt in 2046. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is in behandeling bij de Gemeente.
- In kas zit circa € 15.000,-
- Meterkast is vernieuwd.
- Trapportaal is vorige jaar opgeknapt.
- Notaris keuze koper (ring Amsterdam)
- Oplevering Mei 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.