Kantershof 352

***English version below***

Ruime 2 kamer eengezinswoning (woonoppervlak ca. 90 m²) met ZONNIGE TUIN en eigen CARPORT!

Deze woning heeft een klassiek interieur en is zeer goed verzorgd, de woning is uitermate geschikt voor een dakopbouw waarmee uw woonruimte wordt vergroot met ca. 30 m².

Deze eengezinswoning is gelegen in Kantershof 352 te Amsterdam. Met een ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde, een handige carport en een geweldige ligging vlakbij het park, biedt deze woning dé kans aan gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis.

Wonen in Kantershof in Amsterdam betekent de optimale balans tussen een groene omgeving en het bruisende Amsterdam. Je woont in een rustige en groene omgeving, met nabij gelegen parken als de "Bijlmerweide" en het "Diemerbos". Dankzij uitstekende verbindingen naar het hart van Amsterdam via de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) en het openbaar vervoer op loopafstand, ben je in een mum van tijd op de plaats van bestemming. Bovendien vind je scholen en diverse winkels in de nabije omgeving. Kortom, de perfecte plek voor starters!

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een goed gevoel. Hier vind je een half open keuken, een toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De keuken en het interieur zijn verouderd maar goed onderhouden. Hierdoor biedt het de perfecte gelegenheid om naar eigen smaak te renoveren. De ruim opgezette woonkamer is het ideale gezellige middelpunt van de woning. Er is een openhaard aanwezig voor de liefhebber. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote tuin. Via de open trap bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt je naar de slaapkamers en de badkamer, en is voorzien van een handige vaste kast. Op de deze verdieping vind je 2 ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of voor het creëren van een hobbyruimte of werkruimte. Optioneel zou de slaapkamer gesplitst kunnen worden om een derde slaapkamer te creëren. Oorspronkelijk is de woning namelijk met drie slaapkamers opgeleverd. De slaapkamer aan de voorkant omvat extra opbergruimte wat tevens kan dienen als walk-in garderobe. De badkamer (eveneens eenvoudig en verouderd) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Tuin
Je beschikt over 2 grote tuinen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dit is een heerlijke buitenruimte waar je maximaal kunt genieten van de zon. De tuin is deels betegeld met aan weerszijden een groenstrook.
Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging gebouwd, deze kan worden gebruikt als opslag. De tuin is volledig betegeld en met een zonnescherm biedt dit de perfecte setting voor ontspanning en gezelligheid. Ook de voortuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. De voortuin is volledig betegeld en heeft dankzij de berging extra opbergruimte.

Berging:
De woning beschikt over een eigen ruime stenen berging aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van elektra. Dit biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen.

Carport:
Deze woning beschikt over een privé carport, hierdoor ben je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Daarnaast beschermt de carport jouw auto tegen alle weersomstandigheden, zodat je nooit meer hoeft te krabben in de winter. De carport bevindt zich in de zogenoemde "parkeerkuil". Dit houdt in dat het voetgangersgebied op een hoger niveau ligt en de kinderen hier dus veilig en vrij van het auto verkeer kunnen spelen.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 2 grote slaapkamers;
- Verouderd interieur maar netjes onderhouden;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Eigen ruime berging/schuur aan de voor- en achterzijde;
- Op loopafstand van park “Bijlmerweide” en “Diemerbos”;
- Mogelijkheid voor 3 slaapkamers;
- Woning volledig naar eigen smaak te moderniseren/renoveren;
- Dakisolatie, dubbelglas, gevel isolatie, Energielabel C;
- Uitermate geschikt voor dakopbouw, dan ca. 30m² extra;
- Ruim bemeten achtertuin van ca. 18m² lang en voorzien van berging;
- Erfpacht canon woning wordt jaarlijks geïndexeerd, canon voor 2024 (€ 137,86) is reeds voldaan.
- Erfpacht canon carport wordt jaarlijks geïndexeerd, canon voor 2024 (€ 2,64) is reeds voldaan.
- Eigen carport, servicekosten parkeerplaats € 132, - per jaar;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Scholen en winkels in de nabije omgeving.

Van deze woning jouw droomhuis maken? Kom snel kijken en ervaar zelf de mogelijkheden, sfeer en sta versteld van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Plan een bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis, heel simpel!

***
Spacious 2-room family house (living area approx. 90 m²) with SUNNY GARDEN and private CARPORT!

This house has a classic interior and is very well maintained. It is highly suitable for a roof extension, which would increase your living space by approximately 30 m².

This family house is located at Kantershof 352 in Amsterdam. With a spacious garden at both the front and rear, a convenient carport, and a fantastic location near the park, this house offers the perfect opportunity for families looking for a comfortable home.

Living in Kantershof in Amsterdam means enjoying the optimal balance between a green environment and the vibrant city life of Amsterdam. You'll reside in a quiet and green area, with nearby parks such as the "Bijlmerweide" and the "Diemerbos." Thanks to excellent connections to the heart of Amsterdam via major highways (A1, A2, and ring road A10) and public transportation within walking distance, you can reach your destination in no time. Additionally, you'll find schools and various shops in the vicinity. In short, it's the perfect place for starters!

Layout:
Upon entering the hallway, you immediately get a good feeling. Here you'll find a semi-open kitchen, a toilet with a sink, the meter cupboard, and the living room. The kitchen and interior are outdated but well-maintained, providing the perfect opportunity for renovation according to your own taste. The spacious living room is the ideal cozy centerpiece of the house. There's a fireplace for enthusiasts. From the living room, you have access to the large garden. You reach the first floor via the open staircase.

First floor:
The landing on the first floor leads you to the bedrooms and the bathroom, and it features a handy built-in closet. On this floor, you'll find 2 spacious bedrooms, perfect for a growing family or for creating a hobby room or workspace. Optionally, the bedroom could be divided to create a third bedroom. Originally, the house was delivered with three bedrooms. The bedroom at the front includes extra storage space that can also serve as a walk-in wardrobe. The bathroom (also simple and outdated) is equipped with a walk-in shower and a sink.

Garden:
You have 2 large gardens. The backyard faces south, providing a lovely outdoor space where you can fully enjoy the sun. The garden is partially tiled with green strips on both sides. At the back of the garden, a wooden storage shed is built, which can be used for storage. The garden is fully tiled, and with a sunshade, it offers the perfect setting for relaxation and conviviality. The front garden also offers privacy and space for relaxation. It is fully tiled and has extra storage space thanks to the shed.

Storage:
The house has its own spacious stone storage room at the front, equipped with electricity. This provides extra storage space for bicycles, for example.

Carport:
This house has a private carport, ensuring you always have a parking space. Additionally, the carport protects your car from all weather conditions, so you never have to scrape ice in the winter. The carport is located in the so-called "parking pit." This means that the pedestrian area is at a higher level, allowing children to play safely and free from car traffic.

Particularities:

Spacious family house with 2 large bedrooms;
Outdated interior but well-maintained;
Spacious front and back garden;
Own spacious storage/shed at the front and back;
Within walking distance of park "Bijlmerweide" and "Diemerbos";
Possibility for 3 bedrooms;
House completely customizable to your taste for modernization/renovation;
Roof insulation, double glazing, facade insulation, Energy label C;
Highly suitable for roof extension, providing approximately 30m² extra space;
Spacious back garden of approximately 18m² long with storage;
Leasehold fee for the property is annually indexed, fee for 2024 (€ 137.86) has already been paid;
Leasehold fee for the carport is annually indexed, fee for 2024 (€ 2.64) has already been paid;
Own carport, parking space service costs € 132 per year;
Conveniently located with respect to highways and public transportation;
Schools and shops in the vicinity.

Want to turn this house into your dream home? Come and see it quickly and experience the possibilities and atmosphere for yourself, and be amazed by the opportunities this house has to offer. Schedule a viewing and take the first step toward your new home, it's that simple!