Woning te koop: Graanstraat 63 1097TB Amsterdam

Graanstraat 63

Amsterdam 1097TB

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. Linnaeuskade 6
Amsterdam 1098BC

020-4630100
info@deherenvansnoek.nl
www.deherenvansnoek.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 43 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 7 april 2024

Omschrijving

VOORRANGSREGELING VOOR SOCIALE HUURDERS IS VAN TOEPASSING, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN

#YMEREVERKOOPT

Wonen in Betondorp, dat is wonen in een prettige omgeving!

Stelt u zich toch eens voor, een eigen huis, een leuk twee kamer appartement met een lekkere voortuin, ruime achtertuin en een praktische berging, in Amsterdam, binnen de Ring, zo op de snelweg en zo in het Centrum.

Natuurlijk moet er nog het een en ander aan dit appartement gedaan worden, maar droomt u van een appartement op een uitstekende locatie en in een fijne woonomgeving, dan is dit uw kans.

Het appartement is bereikbaar via een eigen entree, kleine hal met toegang tot de woonkamer. Vanwege de vele ramen aan de voorzijde voelt de woonkamer heerlijk licht en aangenaam aan. Via een halletje bereikt u de badkamer. Deze is netjes eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het geheel, het open karakter van de woonkamer met de halfopen keuken in combinatie met een goede slaapkamer en een heerlijk achtertuin zorgt voor een goede basis. De riante achtertuin grenst aan een plantsoen, wat nog meer gevoel van ruimte en vrijheid geeft.

Hier beleeft u echt het dorpsgevoel en woont u tegelijkertijd heel dicht bij alle gemakken en plezier van de stad.

Het appartement ligt op een paar minuten loopafstand van het karakteristieke hart van Betondorp, De Brink, met verschillende faciliteiten. Binnen enkele minuten bent u op het Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Oostpoort met gezellige hippe tentjes, goede restaurantjes en de bekende Dappermarkt.

In de nabije omgeving zijn talrijke sportvoorzieningen waaronder sportscholen, sportpark Middenmeer, Jaap Eden IJsbaan, het Flevopark zwembad en het Sportfondsenbad Oost.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en zeer snel bereikbaar. Binnen 20 minuten staat u op Schiphol. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Centraal gelegen nabij het Muiderpoortstation, het Amstelstation en Station Science Park, waar verschillende bus-,tram- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no-time bent u in het Centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 31 december 2061.
- De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, is actief en financieel gezond.
- De servicekosten bedragen € 96,25 per maand.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2004).
- Energielabel C.
- Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen.
- Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden.
- Oplevering kan snel.
- Vaste projectnotaris (Lubbers & Dijk Notarissen).