Woning te koop: Leeuwerikstraat 9 1021GG Amsterdam

Leeuwerikstraat 9

Amsterdam 1021GG

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 april 2024

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.

Deze 2-laags bovenwoning (81 m²) met eigen opgang is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige weg. Het is hier heerlijk wonen in de populaire Vogelbuurt in Amsterdam Noord. De halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand. Met de fiets ben je in luttele minuten bij de pont die je naar het centraal station brengt. Het Noorderpark bevindt zich eveneens in de direct omgeving. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt beschikbaar; zoals sportscholen, zwembad Noorderparkbad, leuke restaurants en voldoende winkelaanbod.

Indeling:
Via de eigen opgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier vind je de dichte keuken, de woonkamer met beide balkons en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn de beide slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Op de begane grond is een eigen berging.

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
VvE-bijdrage: € 155,27 per maand
Erfpacht afgekocht tot 30-06-2062
Watermeter aanwezig
Wasmachineaansluiting in badkamer
Dichte keuken
De VvE is druk bezig met de voorbereiding en tot uitvoer brengen van verduurzamingswerkzaamheden. Voor een nadere uitleg inzake de uitvoering en planning dient koper de vergaderstukken/notulen van 5-2-2024 te raadplegen die opvraagbaar zijn bij verkoopster.
Het complex is een rijksbeschermd stadsgezicht.
De (kleine) vliering in de kap behoort niet tot het privégedeelte.
Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.