Heringa-State 28

*See English translation below *

Charmant 2-Kamerappartement met eigen tuin en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT in Buitenveldert

Welkom in dit sfeervolle 2-kamerappartement, perfect voor starters op zoek naar een knusse en goed onderhouden woning. Over de gehele woning is er vloerverwarming aangelegd(behalve de badkamer). Gelegen op de begane grond, naast het bruisende Gelderlandplein en op steenworp afstand van de Zuidas, biedt deze woning een ideale mix van comfort en stedelijke levendigheid.

Met het Gelderlandplein om de hoek heeft u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, van boetieks tot restaurants. Bovendien zijn de Zuidas en diverse parken, zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, gemakkelijk bereikbaar. Voor reizen binnen en buiten Amsterdam is de locatie ideaal, met het station RAI en Zuid op slechts 5 minuten loopafstand en uitstekende verbindingen met de snelweg (A10) en tramlijn 5.

Indeling
Entree op de begane grond, waar een ruime hal u verwelkomt met een plavuizen tegelvloer en gestucte wanden die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Aan uw rechterhand vindt u de eerste slaapkamer, een rustige ruimte met een inbouwkast en voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, compleet met eigentijdse afwerkingen. De woonkamer, centraal gelegen, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de prachtige tuin op het westen. De naastgelegen open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, een idyllische buitenruimte perfect om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy, met de middag- en avondzon om van te genieten.

Kortom, dit appartement biedt een harmonieuze combinatie van comfort en stijl, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen en te genieten van het goede leven.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 45m2;
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht;
• Vloerverwarming in gehele woning(behalve badkamer);
• Begane grond appartement met westelijk gelegen tuin;
• Berging aanwezig;
• Gerenoveerd in 2016;
• Nabij de Zuidas en diverse parken;
• Loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein;
• Uitstekende openbaar vervoersverbindingen;
• VVE kosten ca. €200,- per maand;
• Oplevering in overleg.

***English description***

Charming 2-room apartment with private garden and with ground lease perpetual and paid off in Buitenveldert

Welcome to this attractive 2-room apartment, perfect for starters looking for a cozy and well-maintained home. Underfloor heating has been installed throughout the house(except bathroom). Located on the ground floor, next to the bustling Gelderlandplein and a stone's throw from the Zuidas, this home offers an ideal mix of comfort and urban vibrancy.

With Gelderlandplein just around the corner, you have all the necessary amenities within easy reach, from boutiques to restaurants. Moreover, the Zuidas and various parks, such as the Amsterdamse Bos and the Amstelpark, are easily accessible. The location is ideal for traveling within and outside Amsterdam, with RAI and Zuid stations just a 5-minute walk away and excellent connections to the highway (A10) and tram line 5.

Layout
Entrance on the ground floor, where a spacious hall welcomes you with a tiled tile floor and plastered walls that create a warm and inviting atmosphere. On your right you will find the first bedroom, a quiet space with a fitted wardrobe and enough space for a comfortable double bed. Next to the bedroom is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink and toilet, complete with contemporary finishes. The living room, centrally located, is bathed in natural light thanks to the large windows overlooking the beautiful west-facing garden. The adjacent open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, making cooking a pleasure. From the living room you have direct access to the terrace and garden, an idyllic outdoor space perfect for relaxing and enjoying the peace and privacy, with the afternoon and evening sun to enjoy.

In short, this apartment offers a harmonious combination of comfort and style, making it the perfect place to come home and enjoy the good life.

Particularities
• Living area approximately 45m2;
• The ground lease is perpetual and paid off;
• Underfloor heating throughout the house(except bathroom);
• Ground floor apartment with western garden;
• Storage available;
• Renovated in 2016;
• Near the Zuidas and various parks;
• Walking distance from Gelderlandplein shopping center;
• Excellent public transport connections;
• VVE costs approx. €200,- per month;
• Delivery in consultation.