Da Costakade 83A3

English text below


Heerlijk wonen zonder te klussen in een monumentaal pand, middenin het zeer populaire stadsdeel Oud-West. De rustige gracht voor de deur met vrijwel alleen bestemmingsverkeer en de mooie panden in dit deel van de straat geven een uniek uitzicht vanuit het lichte huis.

Het appartement van ca 60m2 op de derde etage is zo efficiënt ingedeeld dat elke m2 nuttig is en het beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken is. Door de hoge plafonds en grote raampartij aan de voorzijde schijnt het middagzonnetje heerlijk naar binnen.

Locatie:
Voor mensen die op zoek zijn naar gezelligheid en mooie architectuur is dit deel van Oud-West ideaal. Dichtbij de stad, maar toch in de luwte is dit ook een ideale plek om rust te vinden.
Oud-West biedt veel voorzieningen zoals supermarkten, lunchrooms, cafés en restaurants en natuurlijk De Hallen! De bekende Ten Katemarkt en de gezellige Jordaan liggen op loopafstand. Vanaf hier zijn ook het Westerpark en het Vondelpark snel te bereiken.

Het pand:
Het appartement maakt deel uit van een VVE met 4 leden, die alleen dit huisnummer betreffen. In 2016 is dit pand en de naastgelegen huisnummers door dezelfde eigenaar compleet gestript en met behoud van de originele details opnieuw opgebouwd. De fraaie gereinigde gevels met authentieke knipvoeg en de zinken regenpijpen laten zien dat de renovatie hoogwaardig is uitgevoerd.

Highlights:
• Ca 60m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
• 3 Slaapkamers waarvan de voorste bij woonkamer te betrekken is
• 3e Etage van gemeentelijk monument
• Kleine vve met 4 leden
• Veel licht; voorzijde gelegen op het westen
• In 2016 gesplitst (Fundering code II) en gerenoveerd
• Direct wonen zonder klussen
• Servicekosten €152,- per maand
• VVE wordt professioneel beheerd
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Erfpacht thans €50,78 per jaar en vanaf 1-9-2026 €1288,87 per jaar
• Voor de erfpacht is gebruikt gemaakt van overstapregeling met gunstige voorwaarden
• Offerte dubbel glas aanwezig a €6630,- (thans enkel glas)
• Energielabel D (verbetering na plaatsen dubbel glas)
• Verwarming middels CV (2016)
• Parkeren middels vergunning (wachttijd 4 maanden). De kosten zijn €186,29 per half jaar.
• Huis direct aanpassen kan; lees de tekst hieronder!
• Vaste notaris voor de overdracht: Legal Loyalty Amsterdam of Spier & Hazenberg

Verbouwen, schilderen etc:
Is dit appartement net niet helemaal naar je zin? Wij hebben de juiste mensen direct voor je beschikbaar. Wij helpen je graag met o.a. een goede schilder of aannemer die de voorste slaapkamer bij de huiskamer betrekt.

Bezichtigen:
Dit gaat op afspraak. Bel ons op 020-223 2968.
We hebben nu de volgende mogelijkheden voor je:
• Vrijdag 19-04 tussen 12:00-18:00uur
• Dinsdag 23-04 tussen 12:00-18:00uur
• Woensdag 24-04 tussen 09:30-13:30uur


Honq Makelaardij:
Wij zijn de makelaar die mensen helpt bij het totaal verzorgen van de woonsituatie die het beste bij ze past. Je kunt ons zien als makelaar, maar we zien onszelf meer als “wooncoach”. Met veel kennis van de huizenmarkt in Amsterdam en ervaring met verbouwen zorgen wij dat we je nieuwe huis snel vinden en dat het huis zo wordt zoals jij dat wil! Omgekeerd doen we hetzelfde met net zoveel enthousiasme bij de verkoop van je huis. Welkom in ons kantoor middenin de Rivierenbuurt (op afspraak ook ’s avonds).

Disclaimer:
Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen.
De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


English

Wonderful living without DIY in a monumental building, in the middle of the very popular Oud-West district. The quiet canal in front of the door with almost only local traffic and the beautiful buildings in this part of the street provide a unique view from the bright house.

The apartment of approximately 60m2 on the third floor is laid out so efficiently that every m2 is useful and it has 3 bedrooms, of which the bedroom at the front can be added to the living room. The high ceilings and large windows at the front allow the afternoon sun to shine in wonderfully.

Location:
This part of Oud-West is ideal for people looking for conviviality and beautiful architecture. Close to the city, yet sheltered, this is also an ideal place to find peace and quiet.
Oud-West offers many amenities such as supermarkets, lunchrooms, cafes and restaurants and of course De Hallen! The famous Ten Katemarkt and the pleasant Jordaan are within walking distance. The Westerpark and Vondelpark can also be quickly reached from here.

The property:
The apartment is part of a VVE with 4 members, who only concern this house number. In 2016, this building and the adjacent house numbers were completely stripped by the same owner and rebuilt while retaining the original details. The beautifully cleaned facades with authentic cutting joints and the zinc downspouts show that the renovation was carried out to a high standard.

Highlights:
• Approx. 60m2 (NEN2580 Measurement report available)
• 3 bedrooms, the front of which can be used as a living room
• 3rd Floor of municipal monument
• Small association with 4 members
• A lot of light; front facing west
• Split in 2016 (Foundation code II) and renovated
• Immediately live without jobs
• Service costs €152 per month
• VVE is professionally managed
• Multi-year maintenance plan (MJOP) available
• Leasehold currently €50.78 per year and from 1-9-2026 €1288.87 per year
• A transfer scheme with favorable conditions was used for the leasehold
• Double glazing quote available at €6630 (currently single glazing)
• Energy label D (improvement after installing double glazing)
• Heating via central heating (2016)
• Parking by permit (waiting time 4 months). The costs are €186.29 per six months.
• Request modifications on the house; read the text below!
• Permanent notary for the transfer: Legal Loyalty Amsterdam or Spier & Hazenberg


Renovation, painting etc:
Is this apartment not quite to your liking? We have the right people immediately available for you. We are happy to help you with, among other things, a good painter or contractor who will incorporate the front bedroom into the living room.

Viewing:
Would you like to come and view this house? Please make an appointment.
We have the following options for you:
Friday 19-04 between 12:00 and 18:00
Tuesday April 23 between 12:00 and 18:00
Wednesday April 24 between 9:30 and 13:30


Honq Makelaardij:
We are the real estate agent who helps people take care of the living situation that suits them best. You can see us as a real estate agent, but we see ourselves more as a “residential coach”. With a lot of knowledge of the housing market in Amsterdam and experience with renovations, we ensure that we find your new home quickly and that the house turns out the way you want it! Conversely, we do the same with just as much enthusiasm when selling your house. Welcome to our office in the middle of the Rivierenbuurt (also in the evenings by appointment).

Disclaimer:
This home has been measured according to the NEN2580 Measurement Instruction. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. Bring your own purchasing agent and have the house measured.
The information in this advertisement has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.