Snodenhoekpark 2

Goed geïsoleerde hoekwoning van 121 m² met fraai uitzicht op het Snodenhoekpark en een achtertuin op het zuidwesten! In 2024 zijn er nieuwe kunststof raamkozijnen geplaatst, is de voordeur vervangen en de erfpacht is voor een relatief laag bedrag eeuwigdurend af te kopen!

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin, gelegen op het oosten, betreed je de woning. Vanuit de voortuin heb je vrij zicht op het Snodenhoekpark. Via de hal kom je in de gezellige doorzonwoonkamer met open keuken. De grote raampartijen laten veel daglicht de woonkamer in vallen. Middels een schuifpui (geplaatst in 2021 ten tijden van de uitbouw) bereik je de fraaie achtertuin die zuidwest georiënteerd is. Je hebt naast een achterom ook een vrijstaande houten berging voor de tuinspullen. Op de begane grond tref je verder nog een separaat toilet en een trapkast.

Eerste verdieping
Twee slaapkamers zijn gelegen aan voorzijde, de achterzijde is verdeeld in een slaapkamer en riante badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en raam.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een riante kamer, voorzien van een dakkapel aan voor (2023)- en achterzijde (2021). Naast veel bergruimte achter de schotten, vind je hier ook de Cv-ketel (2021) en wasmachine en droger.

Omgeving:
Reigersbos is een groene woonwijk die zich uitstrekt langs de grens van de provincies Noord-Holland en Utrecht. In dit deel van de Amsterdamse buurt is de bebouwing laag. Deze woning ligt direct aan het Snodenhoekpark, een ideale plek voor kinderen om te spelen, voor ontspannen wandelingen, picknicks en genieten van de natuur. Met de metro ben je in slechts een half uurtje op de Dam, waar je kunt genieten van het levendige stadsleven van Amsterdam, met al haar winkels, restaurants en musea. Bovendien bereik je in 36 minuten met de intercity trein of in slechts een kwartier met de auto de luchthaven Schiphol, wat ideaal is voor mensen die daar werken. Het winkelcentrum en het metrostation bevinden zich op slechts 3 minuten fietsen van de woning. In het Snodenhoekpark kun je recreëren, spelen en sporten. Er zijn goede scholen, BSO's en voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Bovendien vind je de golfbaan bij de Hoge Dijk en het Gaasperplas om de hoek. Met een korte fietstocht van 10 minuten bereik je het historische Abcoude, waar je gezellig kunt winkelen of een kopje koffie kunt drinken op het terras.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 121 m² conform NEN-2580
- Bouwjaar 1983
- Energielabel B
- Achtertuin van circa 42m² op het zuidwesten met achterom
- Vanuit woonkamer vrij zicht op Snodenhoekpark
- Kunststofkozijnen geplaatst met HR++ glas in 2024
- Cv-ketel uit 2021
- 4 Slaapkamers
- Erfpachtcanon afgekocht tot 31-10-2034
- Erfpacht eeuwigdurend afkopen mogelijk voor € 4.270,-