Woning te koop: Egidiusstraat 111H 1055GS Amsterdam

Egidiusstraat 111H

Amsterdam 1055GS

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 april 2024

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.

Sluitingsdatum is bepaald op donderdag 16 mei om 12.00 uur

Dit 3-kamer appartement (71 m²) op de begane grond met tuin ligt in de levendige wijk Bos en Lommer. De buurt staat bekend om haar diversiteit aan voorzieningen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook zijn er veel winkels, koffietentjes en parken in de nabije omgeving. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 27 m2 op het westen. Er is ruime keuze qua openbaar vervoer. Ook de ringweg A10 (west) is vlot bereikbaar.

Indeling:
Via de ruime entree bereik je de centraal gelegen hal van het appartement. De woonkamer bevindt zich direct rechts. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers en de dichte keuken. De badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet is bereikbaar vanuit de hal evenals het aparte toilet. Er is een separate zolderberging. De grenst aan de achterkant van het appartement en is toegankelijk vanuit de keuken en de beide slaapkamers.

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage woning: € 158,27 per maand
- VvE-bijdrage berging: € 15,22 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 31-08-2055
- Uitbouw buren (huisnummer 113) staat een stukje op de grond van het verkochte. Verkoopster onderneemt hierop geen actie.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De VvE heeft verduurzaamheidsplannen en onderzoekt verschillende scenario’s. De (definitieve) financiële consequenties voor de VvE en haar leden zijn nog niet inzichtelijk.
- De begroting 2024 is nog niet vastgesteld. Na vaststelling begroting kan dit met terugwerkende kracht extra kosten voor koper met zich meebrengen
- De VvE onderzoekt vervanging RGA cv ketels ( inspectie en offertetraject)
- Zelfbewoningsclausule van 2 jaar van toepassing