Molukkenstraat 427

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN.

#YMEREVERKOOPT

Veel licht, op een lekkere hoek, twee mooie balkons, een gemeenschappelijke tuin en een riante woonkamer. Wat wilt u nog meer?
Nu te koop!

De woning
Het appartement is circa 68 m² groot, efficient ingedeeld en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden gebouw. Via het trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot één van de twee balkons. Vanuit de keuken is er een grote doorgang naar de woonkamer. Door het vele glas en het teruggetrokken (hoek)balkon is het een zeer aangename leefomgeving en hierdoor is de woonkamer tevens heerlijk licht.
Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de riante slaapkamer. Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. In de badkamer zijn een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Verder is er een apart toilet en zijn er in de gang nog twee vaste kasten (waarvan één met de c.v.ketel (Intergas 2021). Tot slot is er nog een praktische (fietsen)berging op de begane grond.

De omgeving
De Indische buurt, gelegen in Amsterdam Oost, is een gezellige en centraal gelegen buurt met een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld de Dappermarkt en de Javastraat met allerlei gezellige koffietentjes, leuke restaurants en cafés. Voor een filmavond kunt u terecht in Studio K. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Flevopark is vlakbij, net als meerdere sportfaciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, ijsbaan en diverse sportvelden.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 & A2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Op loopafstand liggen diverse tram- & buslijnen en maar liefst twee NS stations. Liever op de fiets? In ongeveer 10 minuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. Kortom de bereikbaarheid is echt uitstekend.

Bijzonderheden
- De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, is actief en financieel gezond.
- De servicekosten bedragen € 162,10 per maand.
- Volledig voorzien van dubbel glas, waarvan de kozijnen aan de voorzijde recent vernieuwd zijn.
- Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2021).
- Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen.
- Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 29 februari 2032.
- Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden.
- Oplevering kan snel.
- Vaste projectnotaris (Lubbers & Dijk Notarissen).