Woning te koop: Van Kinsbergenstraat 13 3 1057PJ Amsterdam

Van Kinsbergenstraat 13 3

Amsterdam 1057PJ

Verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V. Nijverheidsweg 27D
Utrecht 3534AM

020-2234925
info@makelaarswinkel.nl
www.makelaarswinkel.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

Wonen met veel natuurlijk lichtinval en een fijn balkon op het zuiden! Dit leuke appartement van 54 m² is gelegen in de Chassébuurt en heeft een heerlijke doorzon-woonkamer. Verder heb je veel opbergruimte in het appartement, geen bovenburen en een externe berging van maar liefst 12 m². De erfpachtcanon is afgekocht tot mid 2061.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis op de begane grond, bereik je via de trap de derde (en bovenste) woonverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De prachtig lichte doorzonwoonkamer is de eye-catcher van dit appartement. Door de ligging op de derde verdieping en het balkon dat grenst op het zuiden, heb je de hele dag door natuurlijk lichtinval. Dit geeft de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is tevens praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte. De originele bergkasten zijn behouden gebleven en scheiden deze twee ruimtes en geven je veel opbergruimte. Vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot het zonnige balkon met open zicht. De keuken is gelegen aan voorzijde en slaapkamer aan achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine/droger.

Groot pluspunt is de riante privé-berging van 12 m² die in de kelderverdieping te vinden is.

Omgeving:
Hier woon je in de levendige buurt de Baarsjes waar in de directe omgeving vele leuke winkels zitten zoals bijvoorbeeld Fort Negen en Faam en diverse supermarkten o.a. een Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen in de buurt net als vele populaire cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Café Goldmund, Benji's, Buurman de With, Kien en Sham. De Jordaan ligt op 7 minuten fietsafstand en de Hallen met bioscoop op 5 minuten fietsafstand. De voordeur zit in een autoluwe straat, erg rustig wonen. Het openbaar vervoer is zeer goed met diverse trams en bushalte op o.a. de Jan Evertsenstraat. De Ring A10 is met enkele minuten makkelijk met de auto te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 53,8 m²
- Bouwjaar 1926
- Balkon op het zuiden van 3 m², gelegen aan woonkamer
- Riante externe berging van 12 m²
- Pand gesplitst in 2011
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
- Veel opbergruimte door inbouwkasten
- Gelegen op de bovenste woonverdieping, geen bovenburen
- Servicekosten bedragen € 179,- per maand
- Professioneel beheerde VvE met MJOP
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Erfpacht canon afgekocht t/m 30-06-2061
- Oplevering in overleg