Cornelis Trooststraat 56 1

WAUW!

Met gepaste trots mogen wij dit zeer licht, efficiënt ingedeeld en goed onderhouden appartement van ca. 52 m2 aanbieden. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt en geeft een gevoel van ruimte.
Er is een ruime woonkamer en slaapkamer gerealiseerd met een badkamer ''ensuite''.
Genieten van de zon tot in de late avonduren is zeker mogelijk met een balkon die is gelegen op het zuiden.

Indeling:
Entree, de woning is gelegen op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimten.
Vanuit de entree krijg je toegang tot de woonkamer. Door de vele raampartijen biedt het appartement veel lichtinval. Vanwege de prettige maatvoering is het mogelijk om meerdere opstelling te kiezen in de woonkamer. Zo is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en tevens een royale eettafel. Er is een aparte ruimte waar de wasmachine/droger opstelling is gerealiseerd evenals de CV installatie.

De complete woning is voorzien van vloerverwarming en de PVC vloer is doorgelegd door het gehele appartement. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De onlangs gerenoveerde keuken beschikt zich over alle gemakken.
Er is een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig.
Ook is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig voor de echte kookliefhebbers.
Vanuit de keuken krijg je toegang tot het balkon evenals de slaapkamer die naast de keuken is gesitueerd.

Het balkon van circa. 4m2 is gelegen op het zuiden waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon.

De slaapkamer is ruim opgezet en net als het gehele appartement in één dezelfde stijl afgewerkt.
De ensuite badkamer maakt het totaalplaatje compleet. Er is een inloopdouche aanwezig evenals een wastafel en toilet.

Berging
De berging ter grootte van 8m2 bevindt zich op de vierde etage.

LIGGING Het appartement bevindt zich op de grens van de Oude en de Nieuwe Pijp om de hoek van het bruisende Cornelis Troostplein. Brouwerij Troost, Loetje en café STROOM zijn op nog geen 2 minuten loopafstand. Voor de sporters onder ons is de Trainmore op nog geen 5 minuten loopafstand. Voor een wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen Sarphatipark. Door de recente werkzaamheden op de Ferdinand Bolstraat is het een stuk eenvoudiger geworden om met de auto de stad te verlaten. Via de Ferdinand Bolstraat, de Scheldestraat en de RAI is de ringweg A-10 gemakkelijk te bereiken. Verder zijn er meerdere trams en de metro (Noord-Zuidlijn) die op enkele minuten loopafstand vertrekken, bij de halte de Pijp.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 15 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NL. De actuele servicekosten zijn € 101,61 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

ERFPACHT
Het appartement staat op eeuwigdurende erfpachtgrond en is afgekocht t/m 30 september 2056.

BIJZONDERHEDEN -
- Woonoppervlakte ca. 52 m2
- Balkon op zuiden van ca. 4 m2
- Zeer goed onderhouden
- Recent gerenoveerd
- Royale slaapkamer
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Veel lichtinval
- Instap klaar
- Erfpacht afgekocht tot 2056
- Energielabel C
- Oplevering in overleg