Sarphatistraat 474 1

Fijn thuiskomen in een goed onderhouden 2 kamer appartement van ca. 62m2 met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht. Monumentaal pand met allure en karakteristieke bouwstijl. Van binnen de moderne luxe zoals we vandaag gewend zijn. De vele ramen maken dit appartement licht en ruimtelijk.

Het woningblok waar dit appartement onderdeel van uitmaakt was oorspronkelijk gebouwd als officierswoning voor de nabijgelegen Oranje Nassaukazerne (nu woningen), de cavaleriekazerne (nu rijksacademie voor beeldende kunsten) en diverse Rijksmagazijnen (nu kantoren) die allen langs de singelgracht waren aangelegd in de periode 1860-1890

De imposante gebouwen liggen aan de heringerichte Sarphatistraat waar autoverkeer “te gast” is en waar fietsverkeer de overhand voert. De statige plantage-artis buurt is groen, veilig ruim opgezet maar toch heel intiem. U loopt vanuit de woning in minder dan 10 minuten naar Artis en de Amsterdamse grachten. Geniet van horeca in de buurt zoals De Plantage en Café De Groene olifant. Cultuur vindt u op loopafstand zoals Filmhuis Kriterion, het Plein Theater, Carré, Hermitage en de Stopera. Wandelen en ontspannen in elk seizoen in het Oosterpark, Wertheimpark of de tuin van Hortus Botanicus. U heeft de voordelen van ligging aan de centrale grachtengordel maar wel toegang tot praktische voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk. Voor de boodschappen is de Albert Heijn 250m verderop, maar ook Sagra della UVA met regelmatig wijnproeverijen en de gezellige Dappermarkt zijn op korte loopafstand

Verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed met tramlijn 1, 7 ,14 en 19 voor de deur en metrostation Weesperplein op 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijd u de A10 op. Bewoners kunnen één parkeervergunning aanvragen. Voor wachtlijsten betreffende parkeervergunning verwijs ik u graag door naar de gemeente Amsterdam.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree, hal met inbouwkast en stookruimte, toegang tot de aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer met zit- en eetgedeelte en prachtig uitzicht over de Plantage Muidergracht. Nette badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Tevens is hier de opstelling voor wasmachine. Aan de achterzijde liggen de gesloten keuken welke is voorzien van o.a. een ijskast, kookplaat en vaatwasmachine en de ruime slaapkamer met luxe inbouwkasten. De woning heeft hoge plafonds en door de gehele woning ligt een mooie aaneengelegde houten vloer.
Op de bovenste etage is er nog de beschikking over een kleine berging.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca 1888;
- Grond in uitgifte erfpacht van de gemeente;
- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2049;
- Woonoppervlak: 62m²;
- Servicekosten € 176,- per maand;;
- Gezonde en actieve VvE;
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel C;
- Volledig dubbel glas;
- Oplevering kan snel;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.