Kinkerstraat 23 2a

Een gezellige, lichte en goed ingedeelde appartement midden in Oud West! Een gewilde buurt met haar vele gezellige restaurants, leuke winkeltjes, cafés en hippe koffietentjes. Vlak bij de Jordaan, het Leidseplein, de Hallen, de Ten Kate markt en het Vondelpark. Kortom een heerlijk appartement, waar je zo in kunt trekken op een super locatie.

****English below the Dutch text****

De indeling
Het appartement ligt op de 2e etage en is via de trap in de centrale entree te bereiken. Het appartement is lekker licht door de 3 grote raampartijen met een vrij uitzicht over een groene binnenplaats. Het heeft een geweldige keuken met een functioneel keukeneiland met keukenblad in betonlook. De wasmachine en de vaatwasser zitten mooi ‘verborgen’ aan de ene kant van het keukeneiland. En aan de andere kant van het keukeneiland staan een paar design barkrukken opgesteld. In de woonruimte tref je verder een comfortabele zithoek en netjes afgescheiden hiervan; de slaapkamer. Door de mooie tegels heeft de badkamer een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet. Modern, licht, comfortabel zijn typeringen die horen bij dit appartement.

Bereikbaarheid
Met een paar minuten fietsen ben je in de Jordaan of op het Leidseplein. Diverse tramhaltes direct voor de deur zoals tram 7 naar het Leidseplein en tram 17 naar het Centraal Station (andere trams/bussen in de directe omgeving). Maar je bent ook binnen een paar minuten met de auto op de ring A10 (S 106).

Bijzonderheden
- Geheel gerenoveerde studio (maart 2018) met grote raampartijen
- Ruime keuken met keukeneiland
- Badkamer met luxe uitstraling
- Parketvloer met houten bovenlaag
- Op eigen grond, geen erfpacht!
- Kozijnen zijn van kunststof, draai kiep model met dubbel glas
- CV ketel van 2015
- Energielabel D
- De fundering van het pand is in 2014 volledig hersteld
- In 2016 is de splitsing gewijzigd en is de bovenste verdieping verbouwd tot een nieuw appartement
- Actieve VVE, maandelijkse servicekosten € 79,00
- Oplevering in overleg


A cozy, bright, and well-designed apartment in the heart of Oud West! A desirable neighbourhood with its many cozy restaurants, boutique shops, cafes, and trendy coffee spots. Close to the Jordaan, Leidseplein, the Hallen, the Ten Kate market, and Vondelpark. In short, a delightful apartment, ready to move into, in a superb location.

Layout:
The apartment is located on the 2nd floor and is accessible via the staircase in the central entrance. The apartment is wonderfully bright thanks to its 3 large windows offering a view over a green courtyard. It features a fantastic kitchen with a functional kitchen island boasting a concrete-look countertop. The washing machine and dishwasher are cleverly concealed on one side of the kitchen island, while a few design bar stools are placed on the other side. In the living area, you'll find a comfortable seating area, neatly separated from the bedroom. The bathroom exudes luxury with its beautiful tiles and is equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. Modern, light, and comfortable are the defining characteristics of this apartment.

Accessibility:
Just a few minutes' bike ride away, you'll find yourself in the Jordaan or at Leidseplein. Various tram stops are right outside the door, such as tram 7 to Leidseplein and tram 17 to Centraal Station (other trams/buses/metro in the immediate vicinity). Additionally, you can reach the A10 ring road (S 106) within minutes by car.

Features:
• Completely renovated apartment (March 2018) with large windows
• Spacious kitchen with kitchen island
• Luxurious bathroom
• Parquet flooring with wooden top layer
• Freehold property, no ground lease!
• PVC window frames, tilt-and-turn model with double glazing.
• 2015 central heating boiler
• Provisional Energy Label B
• The building's foundation was completely restored in 2014.
• In 2016, the division was altered, and the top floor was converted into a new apartment.
• Active Owners Association (VVE), monthly service costs € 79.00
• Delivery by mutual agreement

This apartment represents a fantastic opportunity for anyone seeking a modern, low-maintenance home in a prime location in Amsterdam.