Sluisstraat 55 1

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 54m2 | Zonnig terras | Goed onderhouden | Schinkelbuurt |

Prachtig, licht en goed ingedeeld appartement van 54m2 gelegen op eigen grond in de Sluisstraat, een van de meest charmante en gezelligste straat in de geliefde Schinkelbuurt (Amsterdam-Zuid) op een steenworp afstand van het Vondelpark.

De woning is voorzien van een ruime slaapkamer, moderne badkamer en keuken, een heerlijk zonnig terras en een lichte living.

L O C A T I E
De Sluisstraat ligt in de populaire Schinkelbuurt, die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer. De Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat en Koninginneweg liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan heerlijke restaurants, traiteurs, gezellige cafés en hippe boetiekjes. Het groene Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, een fijne plek voor een picknick op een zonnige dag of om te hardlopen. De British School of Amsterdam ligt op loopafstand.

Het appartement is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer met tramlijn of bus in de directe nabijheid (tram 2 stopt om de hoek en het station Haarlemmermeer met een directe bus naar Schiphol is vlakbij). Daarnaast kunnen zowel station Amsterdam-Zuid als Amsterdam Lelylaan gemakkelijk binnen 10 minuten per fiets worden bereikt.

Bovendien bevindt het appartement zich in de directe nabijheid van verschillende belangrijke uitvalswegen, waaronder de A10, A4 en A9, en u kunt de ring A10 binnen slechts 5 minuten bereiken.

I N D E L I N G
Entree op eerste verdieping; hal; woonkamer voorzien van houten vloer en openslaande deuren die toegang geven het Franse balkon en het heerlijke terras aan de achterzijde (Zuiden); moderne keuken voorzien bar, composiet aanrechtblad Smeg koelkast en diverse inbouwapparatuur (o.a. Smeg 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven/magnetron ); slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; moderne badkamer voorzien van toilet, designwastafel, wasmachine aansluiting en inloopdouche.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Zonnig balkon;
• Door de gehele woning ligt een fraaie lamel parket vloer;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• HR Combiketel uit 2010;
• Servicekosten €120,69
• Eigen grond (!);
• Oplevering in overleg (kan snel);
• Bouwjaar ca. 1913;
• Energielabel D;
• Gebruiksoppervlakte appartement 54m²
• Gehele appartement is zojuist binnenin geschilderd;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.

D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
 
E N T H OU S I A S T ? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
Beautiful, bright and well laid out apartment of 54m2 located on private land in the Sluisstraat, one of the most charming and pleasant streets in the popular Schinkelbuurt (Amsterdam South), a stone's throw from the Vondelpark.

The house has a spacious bedroom, modern bathroom and kitchen, a lovely sunny terrace and a bright living room.

LOCATION
The Sluisstraat is located in the popular Schinkelbuurt, which is known for its friendly atmosphere. The Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat and Koninginneweg are within walking distance and offer a wide range of delicious restaurants, caterers, cozy cafés and trendy boutiques. The green Vondelpark is literally around the corner, a nice place for a picnic on a sunny day or for a run. The British School of Amsterdam is within walking distance.

The apartment is easily accessible by public transport with a tram line or bus in the immediate vicinity (tram 2 stops around the corner and Haarlemmermeer station with a direct bus to Schiphol is nearby). In addition, both Amsterdam-Zuid station and Amsterdam Lelylaan can easily be reached within 10 minutes by bike.

In addition, the apartment is in close proximity to several major highways, including the A10, A4 and A9, and you can reach the A10 ring road within just 5 minutes.

LAYOUT
Entrance on first floor; hall; living room with wooden floor and patio doors that provide access to the French balcony and the lovely terrace at the rear (South); modern kitchen with bar, composite worktop, Smeg refrigerator and various built-in appliances (including Smeg 5-burner gas stove, dishwasher and combination oven/microwave); bedroom at the rear with closet; modern bathroom with toilet, designer sink, washing machine connection and walk-in shower.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

I N F O & D O C U M E N T E N
On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view your own property website and make an offer.

PARTICULARITIES
• Sunny balcony;
• There is a beautiful laminated parquet floor throughout the entire house;
• Wooden frames with double glazing;
• HR Combi boiler from 2010;
• Service costs €120.69
• Own ground (!);
• Delivery in consultation (can be done quickly);
• Year of construction approx. 1913;
• Energy label D;
• Usable area apartment 54m²
• Entire apartment has just been painted inside;
• Parking in front of the door through a permit system.