Hoofdweg 145C

Verzorgd 2-kamer appartement in een mooi pand in Amsterdamse School stijl aan de Hoofdweg in Amsterdam. Het pand is in 2004 geheel gerenoveerd. Het appartement op de vierde etage heeft heerlijk veel lichtinval door de vijf ramen, een goede indeling en een gemeenschappelijk dakterras. Kom kijken naar dit heerlijke plekje om de hoek van het Rembrandtpark in de gezellige wijk De Baarsjes. We ontvangen je graag.

+ English version below +

OMGEVING
Het complex is in het gezellige stadsdeel de Baarsjes. De ligging is ideaal. Het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn beide op loopafstand, net zoals supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook de winkelstraten de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat zijn dichtbij. Dichtbij vind je tal van leuke restaurants & cafés zoals Bartack, Mundi en Patio. Op de fiets ben je met 5 minuten bij De Hallen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met tramlijn 1, 7, 17 en 18. Ook de buslijnen 15 en 247 zijn dichtbij. Station Lelylaan is op zo’n 5 minuten fietsafstand. Door de nabije uitvalswegen via het Surinameplein is er een snelle verbinding met de Ringweg A10, A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is zowel met het OV als met de auto binnen 15 minuten bereikbaar. Je auto parkeren kan gemakkelijk voor de deur.

ENTREE
Het pand heeft twee ingangen. Via de gemeenschappelijke entree is het appartement te bereiken op de vierde etage. In het appartement zelf is een kleine hal met toegang naar de woonkamer en de slaapkamer.


LIVING & KEUKEN
De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een zithoek en een kleine eettafel. Het keukenblok heeft een 4-pits gasfornuis, koelkast en een afzuigkap. Door de vele ramen is het heerlijk licht en voelt de woonkamer lekker ruimtelijk aan. In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

1 SLAAPKAMER
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer loop je de badkamer in.

BADKAMER
De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

BERGING
Naast het appartement is op de gang de eigen berging. Hier is slim de wasmachine aansluiting gemaakt.

DAKTERRAS
Het gemeenschappelijke dakterras is op de bovenste etage en heeft een heerlijke middag/ avondzon.

ERFPACHT
Omzetting naar gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd. Het complex ligt op Vicarie gronden. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2064, daarna is de overstap eeuwigdurende gemeentelijke erfpacht mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
+ Licht ingedeeld 2 kamer-appartement van 35 m2
+ Leuke locatie in de Baarsjes om de hoek van het Rembrandtpark
+ Goed ingedeeld; maximaal gebruik van de vierkante meters
+ Gemeenschappelijk dakterras
+ Berging met wasmachine aansluiting
+ Gezonde VVE en professioneel beheer
+ De servicekosten zijn € 117 per maand
+ Oplevering in overleg; kan vlot

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++

Well-kept 2-room apartment in a beautiful Amsterdam School-style building on the Hoofdweg in Amsterdam. The building was completely renovated in 2004. The fourth-floor apartment has lovely light through the five windows, a good layout and a communal roof terrace. Come see this lovely place just around the corner from the Rembrandt Park in the cosy neighbourhood De Baarsjes. We would love to welcome you.

SURROUNDING
The complex is in the pleasant De Baarsjes district. The location is ideal as the Rembrandtpark and Vondelpark are both within walking distance, as are supermarkets and several specialty shops. The shopping streets Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat are also nearby. Close by you will find plenty of nice restaurants and bars such as Bartack, Mundi and Patio. By bike, you can reach De Hallen in 5 minutes.

Accessibility by public transport is good with tram lines 1, 7, 17 and 18. Bus lines 15 and 247 are also nearby. Lelylaan Station is about 5 minutes by bike. The nearby arterial roads via Surinameplein, provide a fast connection to the A10 and A4 motorways, the Zuidas and the city centre. Schiphol Airport can be reached by public transport as well as by car within 15 minutes. You can easily park your car in front of the door.

ENTRANCE
The building has two entrances. Through the communal entrance the apartment can be reached on the fourth floor. The apartment itself has a small hall with access to the living room and bedroom.

LIVING & KITCHEN
The living room has enough space for a sitting area and a small dining table. The kitchenette has a 4-burner gas stove, refrigerator and an extractor. The many windows provide wonderful light and make the living room feel nice and spacious. There is a neat laminate floor throughout the apartment.

1 BEDROOM
The bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe. From the bedroom you walk into the bathroom.

BATHROOM
The bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin.

STORAGE
Next to the apartment on the corridor is a private storage room. Here the washing machine connection is cleverly made.

ROOF TERRACE
The communal roof terrace is on the top floor and has lovely afternoon/evening sun.

GROUND LEASE
Conversion to municipal perpetual lease has been requested in a timely manner. The complex is located on Vicarage grounds The leasehold has been bought off until January 31 2064, thereafter switch to perpetual municipal leasehold is possible.

PARTICULARITIES
+ Brightly laid out 2-room apartment of 35 m2
+ Nice location in the Baarsjes around the corner from the Rembrandtpark
+ Well laid out; maximum use of the square meters
+ Communal roof terrace
+ Storage space with washing machine connection
+ Healthy HOA (VVE) and professional management
+ The service costs are € 117 per month
+ Delivery in consultation; can be done smoothly

For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers.