Fokke Simonszstraat 92H

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

PROJECT FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-94

Direct om de hoek van de Reguliersgracht zijn recent in twee karakteristieke panden, Fokke Simonszstraat 92 & 94, zes hoogwaardige appartementen gerealiseerd. Beide panden beschikken over een dubbellaags appartement op de begane grond en eerste verdieping, een compact appartement op de tweede verdieping en een dubbellaags appartement gelegen op de derde en vierde verdieping.

Tijdens de renovatie zijn koste noch moeite gespaard om een mooi afwerkingsniveau te realiseren, wat heeft geresulteerd in zes duurzame, luxe en instapklare woningen! Vanzelfsprekend zijn deze woningen gelegen op eigen grond en allen voorzien van een Energielabel A.


FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-H:
Deze woning betreft een dubbellaags appartement van ca. 44 m2, gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping van het pand. De woning is o.a. voorzien van een eigen opgang vanaf de straat, twee slaapkamers en een luxe badkamer en keuken.

OMGEVING:
De Fokke Simonszstraat ligt op een fantastische locatie (Grachtengordel Zuid) en loopt parallel aan de Prinsengracht, tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht, waardoor u in alle rust kunt genieten van de charme van het klassieke Amsterdamse centrum.

Het Amstelveld (misschien wel het mooiste plein van Amsterdam) en de gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Een grote diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants liggen binnen handbereik van dit royaal opgezette en lichte appartement. Ook het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. Alle dagelijkse boodschappen kunt u onder meer vinden bij de Albert Heijn, gelegen aan het Frederiksplein of de Vijzelstraat.

Dit object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prettig aan te rijden via diverse uitvalswegen. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn en overig openbaar vervoer ligt op enkele minuten loopafstand (o.a. tramlijnen 1, 4, 7, 14, 19 en metrolijn: 52).

GLOBALE INDELING:
Middels de eigen opgang vanaf de straat betreedt u de woning en bereikt u middels de openslaande deuren direct de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met luxe open keuken, inpandige wenteltrap naar de eerste verdieping en genoeg ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. Separaat bevinden zich het toilet, CV ruimte en inpandige bergruimte.

Middels de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar beide slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren, genaamd; VvE Fokke Simonszstraat 92-94, is reeds opgestart en zal straks met inbreng van de nieuwe eigenaren van de woningen vorm gaan krijgen.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

PARKEREN:
Uw vergunningsgebied is Centrum-2g. Met een parkeervergunning voor Centrum-2g mag u parkeren in Centrum-2.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 44 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- onderdeel van een renovatieproject van twee panden;
- recent gerenoveerd (2024);
- Energielabel A;
- luxe keuken en badkamer;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- beschermd stadgezicht;
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper;
- projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen te Amsterdam;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en de NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

-----------------------------------------------------------------------------------------

PROJECT FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-94

Right around the corner from Reguliersgracht, six high-quality apartments have recently been realised in two characteristic buildings, Fokke Simonszstraat 92 & 94. Both properties feature a double-storey flat on the ground and first floor, a compact flat on the second floor and a double-storey flat on the third and fourth floors.

During the renovation, no effort was spared to achieve a beautiful level of finish, resulting in six sustainable, luxurious and ready-to-use apartments! Naturally, these apartments are located on private land and all have an Energy Label A.


FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-H:
This property concerns a double-level apartment of approx. 44 m2, situated on the ground and first floor of the property. Features of the apartment include a private entrance from the street, two bedrooms and a luxury bathroom and kitchen.

ENVIRONMENT:
The Fokke Simonszstraat is a fantastic location (Grachtengordel Zuid) and runs parallel to the Prinsengracht, between the Reguliersgracht and the Vijzelgracht, allowing you to enjoy the charm of the classic Amsterdam city centre in peace and quiet.

The Amstelveld (perhaps the most beautiful square in Amsterdam) and the cosy Utrechtsestraat with many speciality shops is within walking distance. A wide variety of shops, cafés and cosy restaurants are within easy reach of this spacious and bright apartment. Museumplein, Leidseplein, Vondelpark and the Albert Cuyp market are also within walking distance. All daily groceries can be found, among others, at the Albert Heijn supermarket, located on Frederiksplein or Vijzelstraat.

This property has excellent accessibility by both car and public transport. The A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easy to reach via various roads. The Vijzelgracht station of the North-South line and other public transport are a few minutes' walk away (including tram lines 1, 4, 7, 14, 19 en metroline: 52).

GLOBAL LAYOUT:
Through the private entrance from the street you enter the apartment and reach the living room through the French doors directly. The living room is a cosy space with luxurious open kitchen, built-in spiral staircase to the first floor and enough space for a cosy dining and sitting area. Separate toilet, boiler room and storage space.

The spiral staircase leads to the first floor, where both bedrooms and the bathroom are located. The luxurious bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and washbasin cabinet.

OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association, called; VvE Fokke Simonszstraat 92-94, has already been started and will soon take shape with input from the new apartment owners.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. There is therefore no leasehold!

PARKING:
Your permit area is Centrum-2g. A parking permit for Centrum-2g allows you to park in Centrum-2.
The estimated waiting time for a parking permit is now 7 months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated May 2024).

PARTICULARS:
- Living area: approx 44 m2 (NEN2580 measurement report available);
- part of a renovation project of two properties;
- recently renovated (2024);
- Energy label A;
- luxury kitchen and bathroom;
- located on own land, so no ground lease;
- protected cityscape;
- subject to written approval seller;
- project notary: Van den Eerenbeemt Notarissen in Amsterdam;
- delivery in consultation, may soon.

For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. General old age clause, seller has not been a resident clause and the NEN2580 clause apply to this apartment.