Adriaan Kluitstraat 1 2

Starters opgelet! Wij hebben namelijk een keurig en goed ingedeeld tweekamerappartement in de verkoop gekregen. Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, meet ruim 48 m², heeft één royale slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer en een zonnig balkon op het westen. De woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd. Zo zijn de keuken, de badkamer en het toilet vervangen. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. In 2023 is de cv installatie vervangen.

Welkom aan de Adriaan Kluitstraat 1-2. Een woning die je zo kan betrekken!

Ligging
Het appartement ligt een rustige woonwijk van stadsdeel Slotervaart. U bent hier van alle gemakken voorzien. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels op loopafstand. Wil je gezellig winkelen, dan ben je met openbaar vervoer in een mum van tijd op het Osdorpplein of in het centrum van Amsterdam. Ga je liever een rondje hardlopen of relaxen in het Rembrandtpark of Sloterpark, geen probleem, het kan allemaal. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van het appartement. Via het station Postjesweg of Lelylaan kan je alle kanten op, bijvoorbeeld met de trein naar Schiphol of Den Haag. Pak je liever de auto? Je bent met 5 minuten op de ringweg A-10.

Indeling
Via de afgesloten entree toegang tot het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal. Vanuit deze ruimte zijn nagenoeg alle vertrekken in de woning bereikbaar, te beginnen met de woonkamer. Deze ligt aan de tuinzijde van het complex en is ruim van opzet. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige balkon dat ligt op het westen.

De keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven, een 4 pits gasstel en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal toegang tot de badkamer. Ook deze is slechts twee jaar oud en voorzien van lichte tegels, een inloopdouche (met regendoucheset) en een wastafel. Het toilet bevindt zich schuin tegenover de badkamer en is in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Zowel op de begane grond als op de zolderverdieping beschikt het appartement nog over 2 ruime bergingen.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaren " De Wijze Mannen" bestaat uit 300 appartementsrechten, verdeeld over 5 verschillende complexen in de directe nabijheid. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,97 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig dat voorziet in toekomstige onderhoudswerkzaamheden tot en met 2036. De Vereniging van Eigenaren heeft in het meerjarenonderhoudsplan reeds verduurzamingsplannen opgenomen.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige eigenaar heeft de canon eeuwigdurend afgekocht, zodat er nooit meer canon meer verschuldigd is. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht d.d. 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1957
- cv combiketel Intergas Hre 2024
- zonnig balkon op het westen
- 20 min van Schiphol met OV
- energielabel C (geldig tot 2034)
- rustig hofje aan autoluw straatje
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- rondom dubbel glas
- slechts 15 minuten fietsen van het centrum
- geen wachttijd voor een parkeervergunning
- actieve en financieel gezonde VvE met MJOP
- allerhande winkels en AH/LIDL op 3 minuten lopen
- ideaal gelegen m.b.t. openbaar vervoer en uitvalswegen
- 1 zolderberging en 1 berging op de begane grond (beiden gebruiksrecht)
- ligging op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en de Sloterplas
- oplevering kan desgewenst snel