Govert Flinckstraat 372E

***For English Translation look below***

Unieke Kans voor de JUISTE starter!

***Droom je van een leven in de populaire buurt "De Oude Pijp" in Amsterdam-Zuid? Mogelijk is dit aantrekkelijke tweekamerappartement de perfecte start voor jou!***

HET APPARTEMENT:
Gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de bruisende buurt De Pijp.
Een knus, doch ruim woonoppervlak van 42 m².
Geniet van een zonnig balkon, gelegen op het zuiden en met weids uitzicht.

OMSCHRIJVING:
Entree: Toegang tot het appartement via een gemeenschappelijk trappenhuis.
Woonruimte: Een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van inbouw apparatuur, veel daglicht en schuifdeuren naar het balkon op het zuiden.
Slaapkamer: Ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau, met voldoende kast- en opbergruimte, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.
Badkamer: Voorzien van een toilet, ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.
Extra Bergruimte: Een afgesloten berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en meer, voorzien van elektriciteit en makkelijk te bereiken via aparte ingang.

LOCATIE:
Levendige buurt: Een steenworp afstand van de bekende Albert Cuypmarkt en de trendy cafés en restaurants rond o.a. het Gerard Douplein. Tegelijkertijd gelegen in een rustig deel van de Govert Flinckstraat.
Toegankelijkheid: Wandelmogelijkheden naar de Van Woustraat, Albert Cuypstraat, Sarphatipark, de Amstel of het stadscentrum. Openbaar vervoer is nabij, waardoor je eenvoudig alle kanten van Amsterdam kunt verkennen. Wil je verder? Binnen tien minuten fietsen sta je op station Amsterdam Amstel en via metrohalte de Pijp sta je binnen 30 minuten op Schiphol.
Overige voorzieningen: meerdere supermarkten en winkels op loopafstand.

PARKEREN:
Vergunninggebied: Zuid 3.1 De Pijp Noord, kost € 186,29 per zes maanden. Let op: Slechts één vergunning per bewoner beschikbaar.

INFORMATIE OVER DE ERFPACHT:
Type: Het pand staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is reeds overgezet naar eeuwigdurend.
Voorwaarden: Gereguleerd door de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.
Kosten: De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 1098.21,- en is afgekocht tot 31 maart 2038. Na de overgang naar eeuwigdurende erfpacht, wordt de vergoeding aangepast naar € 898,91,- per jaar (plus inflatie), ingaande op 1 april 2038.


BIJZONDERHEDEN:
- Ruim en licht appartement met 1 slaapkamer;
-Bouwjaar 1987 met Energielabel C;
-CV ketel HRE Intergas 2022;
-Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE): Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er zijn voldoende reserves in kas;
-Servicekosten: €70 per maand;
-Overdracht: Snelle overdracht mogelijk, met keuze van de koper voor een notaris binnen de Amsterdamse notarissenkring.

Kortom een heerlijk appartement op een toplocatie met een zonnig balkon!


*********************************************************************************************************

Exciting Opportunity for First-Time Buyers!

Dream of residing in the vibrant "de Oude Pijp" district of Amsterdam South? This inviting two-room apartment could be your perfect start.

Property Overview:
• Location: Situated on the 4th floor of a charming building in the bustling De Pijp neighborhood.
• Size: A cozy yet spacious 42m² living area.
• Outdoor Space: Enjoy a sun-drenched balcony offering expansive views, perfect for relaxation and entertainment.

Detailed Description:
• Entrance: Access the apartment through a communal hallway with a stairwell.
• Living Area: A bright and spacious living room featuring an open kitchen with modern appliances, ample natural light, and sliding doors leading to the south-facing balcony.
• Bedroom: Comfortably fits a double bed, a desk, and offers substantial wardrobe space, located at the front for quiet and privacy.
• Bathroom: Includes a toilet, a large walk-in shower, a washbasin, and provisions for a laundry setup.
• Additional Storage: A secure ground-floor storage space ideal for bicycles and more, equipped with electricity.

Location Perks:
• Vibrant Community: Steps away from the famous Albert Cuyp market, trendy cafes, and restaurants. Public transport is readily available, making it easy to explore all that Amsterdam has to offer.
• Accessibility: Walk through Van Woustraat to Albert Cuypstraat, Sarphatipark, the Amstel, or the city center.

Parking:
• Permit Area: South 3.1 De Pijp North, costing €186.29 per 6 months. Note: Only one permit per resident is available, with no current waitlist.

Leasehold Information:
• Type: The property is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam.
• Terms: Governed by the General Provisions for perpetual leasehold 2016.
• Costs: The annual fee is currently €1098.21 and is bought off until March 31, 2038. Post-transition to perpetual leasehold, the fee adjusts to €898.91 annually (plus inflation) starting April 1, 2038.

Key Features:
• Built in 1987 with an Energy Label C.
• Active Homeowners Association (VvE): Registered with the Chamber of Commerce, featuring a long-term maintenance plan and healthy reserve funds.
• Service Charge: €70 per month.
• Lease: Perpetual leasehold already secured.
• Transaction: Quick closing possible, with buyer's choice of notary within the Amsterdam notary ring.

Discover the charm of living in De Pijp with this delightful apartment, offering comfort, convenience, and a sunny balcony. Don’t miss out on this prime property!