nieuw beschikbaar

Rooseveltlaan 48 2

1078NK Amsterdam

€ 995.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 121 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 mei 2024

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*


Prachtig licht appartement van ca 121m2 met groot zonnig dakterras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht op de Rooseveltlaan, middenin de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid.
Het huis is in 2011 gerenoveerd, beschikt over 2 woonlagen, 3 slaapkamers, 2 badkamers en is zo te betrekken. Goede isolatie en dubbel HR++ glas door het hele huis: dit is zo’n huis waar alles goed aan is met energielabel C!

Locatie:
Het voordeel van wonen aan dit deel van de Rooseveltlaan is dat er een brede stoep en een ventweg voor de deur loopt. Dat geeft veel rust en ook veel gezelligheid op straat.
De levendige Rivierenbuurt staat vol met appartementenblokken die ontworpen zijn volgens de Amsterdamse School of de modernistische architectuur van de Nieuwe Zakelijkheid. De straten in de buurt zijn een aaneenschakeling van sporten, speciaalzaken, restaurants met internationale keuken, scholen, kinderopvang en kantoren.
Direct achter het appartement bevindt zich het Merwedeplein. Op het ruime grasveld van dit plein kun je heerlijk vertoeven.
De tram, de metro en treinstation zijn binnen handbereik. De aansluiting op de snelweg Ring A10 is grandioos.

Het pand:
Het appartement maakt deel uit van een VVE met 80 leden. Samen met de 4 aangrenzende VVE’s vormt deze VVE het bekende monumentale Hilwiscomplex dat in 1932 gereed kwam. Van boven gezien loopt het appartementencomplex in een V, met in het midden het Merwedeplein waar Anne Frank woonde en op de kop de Wolkenbrakker. Deze toren met 12 verdiepingen was tijdens de oplevering het hoogste gebouw van Nederland en heeft zijn naam daaraan te danken.

Highlights:
• Ca 121m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig).
• Dubbel bovenhuis (2 woonlagen).
• 2 Slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele douche op de 2e etage.
• 1 Slaapkamer en badkamer met toilet op de 4e etage.
• Energielabel C in een monument, geldig tot 2034
• Heerlijk park direct achter het huis.
• VVE met 80 leden wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer.
• Heerlijk lichte woonkamer en keuken en koele slaapkamers op 2e etage.
• Groot zonnig dakterras op 4e etage.
• Zeer ruime berging die thans in eigendom van de VVE is en na ondertekening van een verklaring gebruikt kan worden.
• Direct wonen zonder klussen.
• Wil je toch iets veranderen; dat kan; lees dan de tekst hieronder.
• Servicekosten €278,- per maand.
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer hoeft te betalen.
• Dubbel glas HR++ in gehele woning.
• Verwarming middels CV (2020).
• Parkeren middels vergunning: op dit moment geen wachtlijst!
• Voorkeursnotaris voor de overdracht: Legal Loyalty Amsterdam.

Verbouwen, schilderen etc:
Is dit appartement nog niet helemaal naar je zin? Wij hebben de juiste mensen direct voor je beschikbaar. Wij helpen je graag met o.a. een goede schilder of aannemer om dit huis precies zo maken als jij dat wil.


Honq Makelaardij:
Wij zijn de makelaar die mensen helpt bij het totaal verzorgen van de woonsituatie die het beste bij ze past. Je kunt ons zien als makelaar, maar we zien onszelf meer als wooncoach. Met veel kennis van de huizenmarkt in Amsterdam en ervaring met verbouwen, zorgen wij dat we je nieuwe huis snel vinden en dat het huis zo wordt zoals jij dat wil! Omgekeerd doen we hetzelfde met net zoveel enthousiasme bij de verkoop van je huis. Welkom in ons kantoor middenin de Rivierenbuurt (op afspraak ook ’s avonds).

Disclaimer:
Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Neem uw eigen aankoopkmakelaar mee en laat de woning nameten.
De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


English

Beautiful bright apartment of approximately 121m2 with large sunny roof terrace and perpetual leasehold on Rooseveltlaan, in the middle of the Rivierenbuurt in Amsterdam South.
The house was renovated in 2011, has 2 floors, 3 bedrooms, 2 bathrooms and is ready to move into. Good insulation and double HR++ glazing throughout the house: this is one of those houses where everything is good with an energy label C!!

Location:
The advantage of living on this part of Rooseveltlaan is that there is a wide sidewalk and a service road in front of the door. That gives a lot of peace and also a lot of fun on the street.
The lively Rivierenbuurt is full of apartment blocks designed according to the Amsterdam School or the modernist architecture of the New Objectivity. The streets in the area are a series of sports, specialty shops, restaurants with international cuisine, schools, childcare and offices.
Directly behind the apartment is Merwedeplein. You can relax on the spacious lawn of this square.
The tram, metro and train station are within easy reach. The connection to the Ring A10 highway is great.

The property:
The apartment is part of a VVE with 80 members. Together with the 4 adjacent VVEs, this VVE forms the well-known monumental Hilwis complex that was completed in 1932. Seen from above, the apartment complex runs in a V, with the Merwedeplein where Anne Frank lived in the middle and the Wolkenbrakker at the head. This 12-storey tower was the tallest building in the Netherlands when it was completed and owes its name to that.

Highlights:
• Approx. 121m2 (NEN2580 measurement report available).
• Double upper house (2 floors).
• 2 Bedrooms and a spacious bathroom with double shower on the 2nd floor.
• 1 Bedroom and bathroom with toilet on the 4th floor.
• Energy label C in a monument, valid until 2034.
• Lovely park directly behind the house.
• VVE with 80 members is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer.
• Lovely bright living room and kitchen and cool bedrooms on the 2nd floor.
• Large sunny roof terrace on the 4th floor.
• Very spacious storage room that is currently owned by the VVE and can be used after signing a declaration.
• Immediately live without jobs.
• Do you want to make some modifications? We can arrange that; read the text below.
• Service costs €278 per month.
• Multi-year maintenance plan (MJOP) available.
• Leasehold has been bought off perpetually, so you never have to pay again.
• Double glazing HR++ throughout the house.
• Heating via central heating (2020).
• Parking by permit: currently no waiting list!
• Preferred notary for the transfer: Legal Loyalty Amsterdam.

Renovation, painting etc:
Is this apartment not quite to your liking? We have the right people immediately available for you. We are happy to help you with, among other things, a good painter or contractor to make this house exactly the way you want it.


Honq Brokerage:
We are the real estate agent who helps people take care of the living situation that suits them best. You can see us as a real estate agent, but we see ourselves more as a residential coach. With a lot of knowledge of the housing market in Amsterdam and experience with renovations, we ensure that we find your new home quickly and that the house turns out the way you want it! Conversely, we do the same with just as much enthusiasm when selling your house. Welcome to our office in the middle of the Rivierenbuurt (also in the evenings by appointment).

Disclaimer:
This home has been measured according to the NEN2580 Measurement Instruction. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. Bring your own purchasing agent and have the house measured.
The information in this advertisement has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 mei 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 278.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
397 m³
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.