Hofkesland 28

Andijk € 230.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte115 m²
Aantal kamers4
Dit object printen
Open Huis 26 januari 2019 van 12:00 tot 13:00 uur

Overdracht

Vraagprijs€ 230.000,- k.k.
Aangeboden sinds1 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte115 m²
Opp. overige inpandige ruimte21 m²
Externe bergruimte4 m²
Perceeloppervlakte210 m²
Inhoud457 m³

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningendubbele wastafel, douche, toilet
Aantal woonlagen3

Energie

EnergielabelB
Isolatiedubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Quinta 28c uit 2006 in eigendom

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Afmeting tuin72m² (9,00m diep en 8,00m breed)
Ligging tuinnoordwest

Bergruimte

Schuur/bergingaangebouwd hout

Garage

Soort garageinpandig
Capaciteit garage1
Isolatievormengeen spouw, muurisolatie, dakisolatie

Hofkesland 28, Andijk

Uitgebouwde 2/1 kap met inpandige garage; net even anders dan anders!







In deze 3 meter uitgebouwde 2/1 kap woning is het allemaal net even anders dan anders. In de uitgebouwde achterzijde van de woning vindt u een beauty van een keuken in een prachtige matte olijfgroene kleur. De inrichting van badkamer en toilet, net even anders. Een slaapkamer met inloopkast, net even anders. Een tuin waarin veel te zien is. En een gemakkelijk inpandig te bereiken garage (die voor het gemak ook gebruikt kan worden als riante bijkeuken).







De bie ... Lees de volledige omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap met inpandige garage; net even anders dan anders!



In deze 3 meter uitgebouwde 2/1 kap woning is het allemaal net even anders dan anders. In de uitgebouwde achterzijde van de woning vindt u een beauty van een keuken in een prachtige matte olijfgroene kleur. De inrichting van badkamer en toilet, net even anders. Een slaapkamer met inloopkast, net even anders. Een tuin waarin veel te zien is. En een gemakkelijk inpandig te bereiken garage (die voor het gemak ook gebruikt kan worden als riante bijkeuken).



De bieden vanaf (minimale opbrengst) prijs is € 230.000 k.k.





Indeling

Hal/toilet

Via de entree komt u in de hal met moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en garderobe.



Woonkamer en keuken

In de woonkamer ligt een mooie eiken multigarant vloer uitgevoerd met brede planken. De houtkachel (met dubbelwandige pijp) is een pronkstukje en siert de woonkamer. Vanwege grote ramen aan twee zijden stroomt er een zee van licht naar binnen.



Ook de olijfkleurige keuken in U-vorm is een eye catcher op de begane grond. In deze keuken opbergruimte te over! Het aanrecht is uitgevoerd in een matte zwarte natuursteen; de gootsteen is in zwart-wit uitgevoerd. Het plafond heeft dimbare led inbouwspots. Geen hoekcarrousel, maar een kast die je naar je toe trekt (net even anders) en de ruimte maximaal benut. Verder een 5-pits inductie kookplaat met een mooi weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, quooker kraan en koelkast. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de tuin in.



Garage

De garage is inpandig via een schuifdeur met matglas gemakkelijk te bereiken. U vindt er een praktisch werkblad met kastjes en een gootsteen. Op de lange wand is ook een kastenwand gebouwd. Aan de voorkant is de garage voorzien van 2 brede deuren. De buitengevel van de garage en het dak is geïsoleerd. Het oprijpad biedt plaats aan 2 auto’s.





Eerste verdieping

Op de 1e verdieping zijn 2 (voormalig 3) grote slaapkamers. Omdat de deur van de 3e slaapkamer behouden is, kunt u deze 3e slaapkamer weer gemakkelijk in ere herstellen. In beide slaapkamers kunt u met gemak een 2-persoonsbed plaatsen. Om ruimte te winnen heeft de slaapkamer aan de achterzijde van de woning een schuifdeur (weer net even anders). Deze hele verdieping heeft een keurige laminaatvloer in moderne tint.



Badkamer

De badkamerwanden zijn betegeld met een hoogglans zachtgeel/zalmachtige tint. In de vloer – met vloerverwarming - is deze kleur verwerkt samen met zwart en wit tegeltjes. Verder een hangcloset, een inloopdouche met handdouche en regendouche, een dubbele wasbak met een natuurstenen zwart blad, daarboven 2 spiegels en eronder een wandje met kastjes. Ook deze badkamer is weer ….. anders dan anders.





Tweede verdieping

De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een grote zolderruimte met aan weerskanten een raam. Er ligt een laminaatvloer en ook hier is weer een praktisch werkblad met gootsteen gemaakt. De cv-ketel staat er opgesteld, en de wasmachine. Op deze etage kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden.



Tuin

De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging. Er is veel te zien in deze tuin. Een mooie vijver wordt ‘overkapt’ door een pergola. Er zijn diverse zithoeken ingericht. Tegen de gevel aan vindt u een tuinhuisje en achterin de tuin een kleine kas (net weer even anders). Daartussen een praktische overkapping voor onder andere de voorraad haardhout.



Bijzonderheden

Kenmerken van de woning



Algemene informatie:

Soort woning: 2/1 kapwoning

Soort bouw: bestaande bouw

Adres: Hofkesland 28

Postcode en woonplaats 1619 DH Andijk



Bouwjaar 1994

Inhoud ca 457 m³

Woonoppervlakte ca 115 m²

Overig inpandige ruimte 21 m²

Externe bergruimte ca 4 m²

Perceeloppervlakte ca 210 m²

Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec, sectie K, nummer 3133



Beschikbaar vanaf: aanvaarding in overleg.



Energie:

Verwarming/warm water: Remeha Quinta 28c

Bouwjaar ketel: 2006

Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glasToon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel logo

RE/MAX Connect Bovenkarspel

De Tuin 23
1611 KR BOVENKARSPEL
W: www.remaxbovenkarspel.nl
T: 0228-351835
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar