Kamervoort 79

Stel je eens voor: ‘s ochtends voor je werk een frisse duik nemen in het zwembad, daarna opdrogen met een kop koffie in de serre, terwijl je kijkt naar de dieren en de fruitgaard. Aankleden, even de kippen voeren en de dag kan beginnen. 's Avonds de dag afsluiten in de sauna, gevolgd door een bad met een weids, groen uitzicht. Dit kan jouw standaard dag worden in deze villa in Angeren.

Het huis:
- Gebouwd onder architectuur
- Compleet voorzien van airconditioning
- Elektrische rolluiken rondom
- Energieneutraal wonen
- 46 zonnepanelen
- State-of-the-art bio verwarmingssysteem (Fröling FHG 300 Turbo)
- Luxe serre op het zuiden
- Grote leefkeuken met kookeiland en veel lichtinval
- Woonkamer met blijvend vrij uitzicht
- Je eigen sauna
- Imposante hal met massief eikenhouten trappen
- Onderhoudsarm, door o.a. de kunststof kozijnen en metalen daklijsten

De tuin:
- Prachtige, rustige ligging
- Verwarmd, overdekt en onderhoudsvrij zwembad
- Grote, kwalitatieve schuur van 256m2 (bijv. voor bedrijf aan huis)
- Je eigen moestuin en fruitgaard
- Weiland voor dieren

ZWEMBAD EN JACUZZI
Een jacuzzi en een zwembad bij huis, dat is toch een droom die uitkomt? Zelf een verfrissende duik nemen, of vanuit de serre kijken hoe de kinderen aan het plonsen zijn. Door de combinatie van zout en chloor is er bijna geen onderhoud nodig. Hij wordt duurzaam verwarmd met de houtvergasser (luxe biomassaverbrandingsketel), dus je hoeft niet bang te zijn voor een hoge rekening. Én hij is gemakkelijk overdekt of juist open te maken. Zo heb je er het hele jaar door plezier van.

LUXE LEVEN
Dit huis is gebouwd onder architectuur en echt alles is van hoge kwaliteit. Van de marmeren vloeren op de benedenverdieping, tot de imposante hal met eikenhouten trappen. Van de luxe keuken tot de badkamer met uitzicht over het weiland. Fraaie details zoals deuren voorzien van houtnerf, vrijwel overal dimbare spots en rondom elektrische rolluiken die netjes uit het zicht zitten. Het huis is ook erg onderhoudsarm gebouwd: zodat jij meer tijd overhoudt om gewoon te genieten.

ENERGIELABEL A
Energieneutraal wonen in zo’n grote, vrijstaande woning. Dat is lekker! Dat komt onder andere door de goede isolatie, de 46 zonnepanelen en het bio-verwarmingssysteem (houtvergasser). Maar de kunststof kozijnen met HR++ glas helpen ook mee. Beneden ligt vloerverwarming en het hele huis is voorzien van airco.

PRACHTIGE TUIN
Je maakt hier wel een entree als je thuiskomt door de fraaie elektrische poort. De oprit heeft meer dan genoeg ruimte om te parkeren. De voortuin doet de luxe uitstraling van het huis eer aan, met de mooie, kleurrijke beplanting en de klassieke fontein. Je hebt een kwalitatieve schuur van 256m2! Bovendien heb je ruimte genoeg voor bijvoorbeeld dieren. En je hebt ook nog je eigen fruitgaard en moestuin: dus jij haalt straks heerlijk je eigen fruit en groenten uit eigen tuin.

DE BUURT
Angeren is een rustig gelegen dorp in Lingewaard. Als je hier doorheen rijdt zie je veel oude boerderijen, uitgestrekte weilanden en fruitteelt. Echt landelijk wonen dus. Maar doordat het aan Huissen grenst, heb je stadse voorzieningen toch op fietsafstand. Vanaf het huis is het 10 minuten fietsen in het centrum van Huissen en met 3 minuten rijden sta je op de A15. En dat terwijl je volledig omgeven bent door groen.

Houd je van het verenigingsleven? Dan zit je in Angeren goed, want veel mensen zijn betrokken bij één van de Angerense verenigingen. Zoals de voetbal- of handbalvereniging, carnavalsvereniging of de harmonie.

Kinderen kunnen hier prima zelf naar school fietsen doordat er in de meeste straten weinig verkeer is. Er zijn vier speeltuinen verspreid door het dorp en ook het Huissense slingerbos (met kinderboerderij) grenst aan Angeren.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen via de luxe voordeur. Door het vele glas om de voordeur is de grote hal lekker licht. De unieke, marmeren vloer valt hier meteen op: deze ligt over de hele benedenverdieping. Net als de vloerverwarming.

In de hal is de eikenhouten trap naar boven en een luxe toilet met urinoir. Je loopt door naar de grote woonkamer. Hier zorgen de grote, klassieke ramen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Tijdens de donkere dagen geeft juist de gashaard sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote zithoek met vrij uitzicht. Achterin verbindt de luxe, grote eettafel (in hetzelfde natuursteen als de keuken) de woonkamer met de keuken. Koken doe je aan het luxe kookeiland, met zicht op de eettafel.

Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken de serre in. De serre ligt op het zuiden en de glazen schuifdeuren kun je bij mooi weer compleet open schuiven.

Achter de keuken heb je een bijkeuken, met ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer en veel opbergruimte. Daarachter ligt nog een grote ruimte die je voor van alles zou kunnen gebruiken. Deze is nu in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde van deze kamer zit een sauna, dus je zou hier bijvoorbeeld een hele wellnessruimte van kunnen maken. Vanuit deze ruimte is ook weer een deur naar de hal.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Je hebt hier een luxe badkamer met grote douche, bad, toilet, bidet en een prachtig uitzicht over het naastgelegen graanveld.

Je hebt vier grote slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met eigen badkamer en toilet. Ideaal als gastenverblijf, of voor kinderen die oud genoeg zijn om hun eigen plekje te willen.

In een aparte ruimte staan de wasmachine, droger en verwarmingsketel, voorzien van een 120 liter boiler. Het water in de boiler wordt grotendeels verwarmd met de houtvergasser: dat is lekker duurzaam douchen.

Tweede verdieping:
Via een vaste (eikenhouten) trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers, beiden met veel lichtinval door het Velux dakramen. En de schuine plafonds met zichtbare dakconstructie geven deze ruimtes heel veel sfeer.

Tuin:
Het perceel is helemaal voorzien van exclusief hekwerk met een chique, elektrische toegangspoort. Achter het huis ligt het overdekte en verwarmde zwembad. Deze kun je helemaal openzetten tijdens zomerse dagen. Door de combinatie van chloor en zout in het water wordt het zwembad nauwelijks vuil en heb je bijna geen onderhoud. Op het terras staat ook een jacuzzi.

Je hebt een enorme, super kwalitatieve schuur met ruimte voor al je voertuigen en opslag. Heel handig als je opslag of ruimte nodig hebt voor een bedrijf aan huis. Je vind in de grote schuur ook een badkamer met douche. Er staat ook nog een kleine schuur waarvan het dak bestaat uit zonnepanelen. Hier wordt bovendien energie opgewekt met een houtvergasser. De tuin heeft verder nog een grondwaterpomp, handig voor het sproeien van de tuin en de planten.

Verder nog goed om te weten:
- Volledig voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen
- Deuren voorzien van houtnerf
- Rondom ingebouwde, elektrische rolluiken
- Het dak is voorzien van geglazuurde dakpannen en grote overstekken
- Onderhoudsarm gebouwd, geen schilderwerk
- Grotendeels voorzien van dimbare spot verlichting
- Voorzien van een professioneel beveiligingssysteem

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.