Woning te koop: Molenvelddwarsstraat 8 1761BZ Anna Paulowna

Molenvelddwarsstraat 8

Anna Paulowna 1761BZ

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 maart 2024

Omschrijving

In de gezellige en moderne wijk "De Sluis" kunnen wij u deze luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning aanbieden uit 2014. De woning zal volledig verduurzaamd worden opgeleverd. Dat betekent geheel gasloos met een nieuwe warmtepomp en 12 zonnepanelen. De aangebouwde garage is kortgeleden omgebouwd tot appartement met een woon- en slaapfunctie en met een eigen toilet. Deze ruimte zou ook prima gebruikt kunnen worden als salon/praktijkruimte of kantoor aan huis.

Een boodschap is hier ook zo gedaan, want u woont hier op letterlijk een steenworp afstand van het winkelcentrum van Anna Paulowna. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam zijn vanaf deze woning op korte afstand te bereiken.

Wilt u deze woning graag eens in het echt ervaren? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

BEGANE GROND
De entree is aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer heeft veel licht door de grote raampartijen. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Extra luxe is het losse spoeleiland met bar en gloednieuwe kokend-water-kraan. Door de openslaande deuren en de grote raampartij in de keuken is het hier ook heerlijk licht en ruim. In de woonkamer zorgt de houtkachel nog voor een gezellig sfeertje en extra warmte. De aangebouwde voormalige garage is omgebouwd tot een klein appartement met een eigen toilet en wastafel.

VERDIEPING
Op de verdieping treft u via de overloop de 3 slaapkamers aan en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met opbergkast.

ZOLDER
Via een vlizo-trap komt u op de bergzolder met verrassend veel ruimte en de warmtepomp-opstelling. De warmtepomp wordt aangestuurd door de 12 zonnepanelen, hierdoor zal de woning geheel gasloos zijn. Hier kunt u nog jaren vooruit met lage energiekosten.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is praktisch ingedeeld met een kleine overkapping. De tuin is via de zijkant van de woning uitstekend te bereiken.

KENMERKEN:
- Warmtepomp 2024
- volledig geïsoleerd
- 12 zonnepanelen 2024
- Kantoor/praktijkruimte op de begane grond.
- luxe moderne keuken met spoeleiland.
- Extra houtkachel in de woonkamer voor de sfeer en extra warmte.