Woning te koop: Driehuizerweg 35 7312DT Apeldoorn

Driehuizerweg 35

Apeldoorn 7312DT

Verkoopmakelaar

In Holland staat een Huis Makelaars Veldekster 40
Ugchelen 7339EH

06-46615300
info@inhollandstaateenhuismakelaars.nl
www.inhollandstaateenhuismakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 maart 2024

Omschrijving

Vrijstaande vooroorlogse woning in Apeldoorn met authentieke details
Ruimte en mogelijkheden op een toplocatie. Dat zijn kenmerken van deze vrijstaande woning met glas-in-lood en erkers uit 1926.

Naast de woning ligt de oprit naar de vrijstaande stenen garage. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s op eigen terrein.

De woning is fors uitgebouwd en dat merk je meteen op de begane grond. De uitbouw is nu in gebruik als zeer royale slaapkamer met aansluitend een doucheruimte en bijkeuken. Maar je zou hier ook heel goed een mooie woonkeuken kunnen realiseren in combinatie met bijvoorbeeld een werkkamer of speelkamer op de begane grond.

Op de verdieping zijn nu 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Mocht er meer ruimte nodig zijn op deze verdieping, dan zijn er voldoende mogelijkheden om uit te breiden. Bijvoorbeeld door het aanbrengen van een vaste trap naar de zolder, het plaatsen van dakkapel(len) en/of een uitbouw op het nu aanwezige dakterras.

Deze woning is bijna 40 jaar door de huidige eigenaar met liefde bewoond. Het schilderwerk aan de buitenkant is in goede staat. De windveren zijn bij de laatste schilderbeurt vernieuwd. Het dak is recent aan de binnenzijde geïsoleerd maar moet nog verder afgewerkt worden. Ook de spouwmuren zijn geïsoleerd
Voor wat betreft de afwerking en inrichting binnen is het tijd voor een renovatie. Maar dat biedt de nieuwe eigenaar gelegenheid om de ruimtes naar eigen wens in te delen en af te werken naar eigen smaak.

Perfecte Ligging:
Deze woning bevindt zich in een gezellige buurt met vergelijkbare historische woningen. De Asselsestraat ligt letterlijk om de hoek en alle voorzieningen die het centrum van Apeldoorn te bieden heeft zijn dus onder handbereik. Bovendien is het NS station snel op de fiets bereikbaar en rij je met de auto vlot naar de opritten van de A1 en de A50.

Indeling
Achter de voordeur ligt de hal met de trap naar boven, gemoderniseerde meterkast, toegang tot de kelder, keuken en woonkamer en een toiletruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken loopt u via de douchruimte met wastafelmeubel naar de aangebouwde slaapkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer kunt u doorlopen naar de royale woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde van de woning en een kleine erker aan de zijgevel. Beide raampartijen zijn voorzien van origineel glas-in-lood.

Eerste verdieping
Via de trap, onderbroken door een klein bordes met glas-in-lood raam bereiken we de overloop. Hieraan liggen de drie slaapkamers, De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen twee kleinere slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel. In de badkamer is een luik met vlizotrap naar de zolder en een toegangsdeur naar het dakterras.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereiken we de bevloerde zolder waar eventueel ruimte is voor het realiseren van extra kamers. Op de zolder hangt ook de CV ketel. Recent is de zolder geïsoleerd.

Balkon
Op de uitbouw is een, voor veel doeleinden bruikbaar dakterras.

Tuin
Via de oprit aan de noordzijde van de woning is de vrijstaande stenen garage bereikbaar en een poort naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en heeft dus in de ochtend heerlijk de zon. Loopt u om het huis heen naar de zijtuin op het zuiden dan ziet u dat deze breed genoeg is voor het realiseren van een fijn terras waar je tot de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden
Deze woning biedt historische charme, veel ruimte en een degelijke vooroorlogse bouw op een toplocatie. Wanneer u hier modern comfort en een stijlvolle afwerking aan toevoegt hoeft u voorlopig niet meer te verhuizen.

U bent van harte welkom om deze kans zelf te komen bekijken.
Neem contact op met In Holland staat een Huis makelaars via 06-25 10 26 81 voor een bezichtiging.